Ruimte, comfort & duurzaamheid in optima forma

Welkom bij deze verrassend ruime, energiezuinige 2-ONDER-1-KAPWONING gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. De carport heeft een brede lichtstraat, waarbij de oprit geschikt is voor wel 3 auto’s. De verzorgde achtertuin welke deels is bestraat is ook achterom te bereiken, super handig voor de containers en de fietsen.
Deze woning is in de afgelopen jaren op vrijwel alle fronten verduurzaamd, uitgebreid en gemoderniseerd. Dankzij het energielabel A+ en de mogelijkheid tot slapen (nu in gebruik als kantoor) op de begane grond is deze woning helemaal toekomstbestendig, de luxe badkamer is al gerealiseerd! Daarnaast is het een ideale gezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en kantoor aan huis.

Indeling
Begane grond: entree, hal, toilet, moderne meterkast, trapopgang, lichte woonkamer voorzien van pellet kachel, eethoek, halfopen keuken met vernieuwde fronten (2020), bijkeuken in één doorlopende ruimte met stalen ladekast en opstelling voor wasmachine/droger, ruime aanbouw met hoge plafonds, stalen kozijnen en deuren, werkkamer/speelkamer geschikt als slaapkamer met eigen toilet en aangrenzende luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Eerste verdieping: overloop, eigentijdse badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet, 3 slaapkamers waarvan één royale master bedroom met inloopkast en airco.
Tweede verdieping: overloop met warmtepompboiler, airco, extra berging boven trap én knieschotten, 2 ruime slaapkamers (hout-skeletbouw), elk geschikt voor een 2-persoonsbed.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1987;
* perceeloppervlakte 263 m2;
* woonoppervlakte 162 m2;
* volledig geïsoleerd; energielabel A+;
* 31 zonnepanelen (7.000 kWh/jaar);
* Pellet kachel op cv;
* v.v. 4 airco’s;
* Nefit HR-combiketel (2003);
* met laadpaal 11 kWh;
* v.v. waterontharder;
* RVS schoorsteenkanaal geschikt voor pellet- én houtkachel;
* alle buitenmuren in 2018 na geïsoleerd;
* alle beglazing 2018 HR++ ;
* alle schilderwerk 2018 professioneel + kleine schilderbeurt 2025.