In een kindvriendelijke wijk aan een rustige straat met een speelveldje op loopafstand, staat deze verzorgde twee-onder-een-kap woning met vrijstaande gemetselde garage. De woning is traditioneel gebouwd, uitstekend onderhouden en beschikt over een lange oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy en een mooie combinatie van gazon, borders én een fijn terras. Hier geniet je volop van het buitenleven! Diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Bovendien nodigt de nabijgelegen natuur met de meanderende rivier de Regge uit tot mooie wandelingen en fietstochten.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fontein en trapkast. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een gezellige gashaard. De dichte keuken is praktisch ingericht met aan weerszijden keukenkastjes en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras en de vrije achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met toegang tot een balkon. De eigentijdse badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar de……
Tweede verdieping: op de zolderverdieping bevindt zich de cv-opstelling, een aansluiting voor witgoed én een extra kamer met dakraam, te gebruiken als werkplek, hobbyruimte of vierde slaapkamer. Bergruimte achter de knieschotten zorgt voor extra gemak.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1973;
* woonoppervlakte 97 m2;
* perceel oppervlakte 371 m2;
* inhoud 353 m3;
* v.v. dak- ,muur- en vloerisolatie;
* dubbele beglazing;
* energielabel A;
* Intergas cv-ketel bouwjaar 2024;
* elektrische vloerverwarming in badkamer;
* overloop en trap met pvc vloer;
* v.v. 11 zonnepanelen 2020;
* voorzien van elektrisch zonnescherm en screens;
* garage met elektrische deur;