Karakteristieke VRIJSTAANDE WONING MET RUIM BEMETEN BEDRIJFSPAND, het bedrijfspand is gelegen aan de Mensinkweg 79 a. De besloten patiotuin biedt toegang tot deze bedrijfsruimte van ca. 375 m².
Dit pand is uitermate geschikt voor een zzp’er met bv opslag aan huis, garagehouder of hobbyist waarbij de bedrijfsruimte voor verschillende doeleinden inzetbaar is.

Indeling woning:
Begane grond: hal/entree, kelderkast/provisieruimte met meterkast, royale woonkamer met erker, eenvoudige keuken v.v. gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine, bijkeuken met cv-opstelling en wasmachineaansluiting, badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers.

Indeling bedrijfsruimte:
Berging, toilet met wastafel, kantoorruimte, ruime showroom met meterkast, toilet met wastafel, werkplaats met twee overheaddeuren, twee bruggen, trapopgang naar kantine en opslagruimte.
Verwarming middels heaters en warmwatervoorziening via geiser.

Bijzonderheden:
* bedrijfswoning met bedrijfspand, alleen in combinatie te koop;
* bouwjaar 1923;
* totale perceelgrootte 802 m²;
* woonoppervlakte 108²;
* badkamer begane grond (2015);
* gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing en gedeeltelijk v.v. dakisolatie;
* cv-installatie (2015);

Bedrijfsgedeelte met bestemming: ‘Bedrijf’

De voor ‘bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

bedrijven behorende tot de categorieën 1 of 2 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijven;
b. daar waar de zonering dit toelaat is een bedrijf uit de categorie 3 met een bijbehorende afstand van 50 meter, ook toegestaan.
c wonen, uitsluitend overeenkomstig de bestaande situatie of daar waar aangeduid op de verbeelding;
d ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf – kunststofverwerking” is toegestaan het produceren van kunststof weefsels en garens;
e. ter plaatse van de aanduiding “opslag” is opslag toegestaan t.b.v. bedrijven genoemd onder a, dan wel die daarmee vergelijkbaar zijn.
Stalling van materialen/voertuigen en dergelijke op openbaar terrein is niet toegestaan.