Ontdek de unieke charme van wonen in een uitstekend onderhouden vroeg 19e-eeuwse geschakelde woning, gelegen in het pittoreske dorp Hellendoorn, gelegen op een waanzinnige mooie locatie. Het markante pand verkeert in een zeer goede staat (buitenschilderwerk 2023) en straalt een tijdloze elegantie uit.

Met zijn schilddak en omliggende bosrijke omgeving, zult u zich direct thuis voelen in deze betoverende locatie.
Geniet van ultieme privacy in de weelderige tuin, compleet met een charmant prieeltje en een verfrissend
zwembad. De tuin is speels en verzorgd aangelegd, met prachtig gazon, kleurrijke borders, meerdere terrassen,
sierbestrating, een outdoor kitchen en zelfs een kabouterpad. Het is een idyllische omgeving die perfect past bij de unieke uitstraling van de woning.

Naast al deze prachtige buitenruimte, biedt deze woning ook een ruime garage met zolderberging, geschikt voor
twee auto’s en ideaal als hobbyruimte. Bovendien is er nog een handige carport voor twee extra auto’s. Het
verwarmde zwembad, dat is voorzien van een glazen schuifwand, kan in het voor- en najaar worden gebruikt
(warmtepomp) en zorgt voor ontspanning en plezier voor het hele gezin.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, hal, garderobenis, toegang tot riante wijn/provisiekelder, sfeervolle woonkamer met parketvloer en tuindeuren naar besloten terras, landelijke woonkeuken v.v. inbouwapparatuur, berging, toilet met fontein,
achteringang/bijkeuken met wasmachine-aansluiting.
Eerste verdieping: overloop, toilet met fontein, 3 slaapkamers, klassieke badkamer met ligbad op pootjes, dubbele wastafel en douche, overloop/werkplek met vaste trap naar….
Tweede verdieping: overloop en twee slaapkamers met 2 dakramen (dubbel beglaasd).

Bijzonderheden:
* mogelijkheid tot plaatsen zonnepanelen op bestaande schuur;
* bouwjaar 1849;
* perceeloppervlakte 1.815 m2;
* woonoppervlakte 152 m2;
* verwarming middels gaskachels en elektrische kachels;
* voornamelijk enkel glas;
* gedeeltelijk v.v. plafond- en dakisolatie;
* v.v. muurisolatie (indrukwekkende dikke muren);
* buitenschilder werk 2023
* Rijksmonument; hierdoor geen energielabel aanwezig.
* op de site Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed vindt u meer informatie over een Rijksmonument;
* TER VERDUIDELIJKING: verduurzamen is geen belemmering als er sprake is van een Rijksmonument.