Levensloopbestendig wonen op een prachtige plek nabij de Sallandse Heuvelrug

Onder architectuur gebouwde vrijstaande unieke woning met een slaap- en badkamer op de begane grond. De woning verkeert in prima staat en onderscheidt zich door haar speelse architectuur, royale leefruimten en verrassend veelzijdige indeling. Dankzij de combinatie van comfortabel wonen, werken en ontspannen is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfasen.

Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk, gelegen aan een rustige straat op korte afstand van de Hellendoornse berg en Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen en het gezellige centrum van Hellendoorn goed bereikbaar.

Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met een fraaie vijverpartij, een tuinhuisje, een gazon en kleurrijke borders. De tuin biedt volop privacy en beschikt over meerdere fijne plekken om in alle rust van het buitenleven te genieten. De aangebouwde garage is inpandig bereikbaar en daarnaast beschikt de woning over een royale kelder met volop mogelijkheden voor werk, hobby of sport.

Indeling:
Souterrain: deze ruimte bestaat uit een grote multifunctionele ruimte met een aangrenzende berg- en hobbyruimte. Beide ruimten zijn verwarmd, hebben een ruime stahoogte en zijn voorzien van beluchting en ventilatie. Hierdoor leent deze verdieping zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een fitnessruimte, of hobbyruimte.

Begane grond: via de entree komt u in de hal met het toilet en meterkast.
De sfeervolle, tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning. Het schuin oplopende, hoge plafond zorgt voor een bijzondere ruimtelijke uitstraling en een prachtige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een gashaard en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Dankzij de aanwezige terrasheaters en screens kunt u hier ook op koelere of minder zonnige dagen comfortabel van de tuin en de verschillende seizoenen genieten.

De keuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron/-oven. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met een wasmachineaansluiting, een achterdeur naar de tuin en toegang tot de aangebouwde garage.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een tussenportaal. Deze ruimte geeft toegang tot de slaap- en badkamer en tot de trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: hier bevindt zich een ruime overloop met aan weerszijden de tweede en derde slaapkamer. Verder zijn hier diverse bergruimten en vaste kasten aanwezig. De overloop is momenteel in gebruik als werk- en hobbyruimte. Indien gewenst, kan hier een vierde (slaap)of werkkamer worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1982;
* perceeloppervlakte 747 m²;
* woonoppervlakte 137 m²;
* bruto inhoud 771 m³;
* begane grond in 2020 v.v. HR++ glas;
* in 2022 v.v. spouwmuurisolatie;
* in 2016 v.v. kruipruimte isolatie;
* warmwatervoorziening middels 80 liter boiler;
* verwarming middels hete lucht;
* verdieping v.v. kunststof kozijnen en ramen met HR++ glas;
* slaapkamer begane grond v.v. geïsoleerde pui met HR++ glas;
* slaap- en badkamer op de begane grond;
* energielabel C;
* nieuwe meterkast;
* garage v.v. lichtkoepel en elektrische deur;
* tuin v.v. bron met sproei installatie;