beschikbaar

Valkweg 3

8148 RR Lemele
Vraagprijs € 985.000,- k.k.
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1994
Perceel
2.140 m2
Woonoppervlakte
248 m2
Slaapkamers
5
bezichtiging aanvragen brochure downloaden
Omschrijving

Stel je voor: een schilderachtige aanrijroute over een doodlopende weg, omzoomd door statige knotwilgen. Deze prachtige landweg komt uit bij een uitstekend onderhouden VRIJSTAAND LANDHUIS met ongekende mogelijkheden. Gelegen direct aan het beroemde Pieterpad, biedt deze woning een unieke kans voor inwoning, mantelzorg, salon of kantoor aan huis. Momenteel is de aanbouw in gebruik als […]

Omschrijving

Stel je voor: een schilderachtige aanrijroute over een doodlopende weg, omzoomd door statige knotwilgen. Deze prachtige landweg komt uit bij een uitstekend onderhouden VRIJSTAAND LANDHUIS met ongekende mogelijkheden. Gelegen direct aan het beroemde Pieterpad, biedt deze woning een unieke kans voor inwoning, mantelzorg, salon of kantoor aan huis. Momenteel is de aanbouw in gebruik als een zeer geliefd Bed and Breakfast met zij-ingang en separaat terras voor de gasten. Het recentelijk aangelegde bouwkundig zwembad (9 x 4) is verdekt opgesteld achter een mooi aangelegde beukenhaag, bij het zwembad is tevens een terras voor ligstoelen en een fijne buitendouche met separate boiler.

Dit huis is omgeven door onder architectuur aangelegde tuinen die het hele jaar door een lust voor het oog zijn. Geniet van het verwarmde zwembad, een uitnodigende veranda, een bloeiende boomgaard en meerdere terrassen met sierbestrating. Op slechts 10 km van het dorp Hellendoorn en de stad Ommen, is dit een van de mooiste plekjes rond Lemele, met adembenemende zichtlijnen over het Overijsselse coulisselandschap en een prachtig uitzicht op de Lemelerberg.

Dit functioneel ingedeelde en kwalitatief hoogwaardig gebouwde landhuis biedt alles wat u maar kunt wensen.
Zoekt u een pareltje van een woonhuis met veel potentie, dan moet u hier beslist een kijkje nemen.

Indeling woning
Souterrain: Provisiekelder.
Begane grond: entree, royale hal, garderobe, toilet met fontein, tuingerichte woonkamer in L-vorm met parketvloer, houtkachel en dubbele deuren naar het op het westen gelegen terras, in stijl ontworpen landelijke woonkeuken met schiereiland en een op maat gemaakte aanbouwkeuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, tuinkamer/serre met veel lichtinval en een fantastisch zicht over terras en weilanden, praktische bijkeuken/achteringang met doorgang naar B & B.
Eerste etage: overloop met vide, drie slaapkamers en een complete badkamer met dakkapel.
Tweede etage: bergzolder bereikbaar d.m.v. vlizotrap.

Bed & Breakfast of te wel multi-functionele ruimte.
Indeling B & B:
overdekte entree, woonkamer met plavuizen, hal, pantry, badkamer met toilet, inloopdouche en dubbele wastafel.
Eerste verdieping: overloop, twee sfeervolle slaapkamers waarvan 1 met dakraam en bergzolder.

Kenmerken van deze woning
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 985.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
248 m2
Inhoud
981 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort
Landhuis
Bouwjaar
1994
Ligging
Aan rustige weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Indeling
Woonoppervlakte
248 m2
Perceel oppervlakte
2.140 m2
Oppervlakte externe bergruimte
5 m2
Inhoud
981 m3
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Energie
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warmwater
CV ketel
CV ketel type
Nefit Topline HR
Buitenruimte
Tuintypen
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Bergruimte
Soort
Aangebouwd hout
Isolatievormen
Geen isolatie
Oppervlakte externe bergruimte
5 m2
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Soorten
Parkeerplaats, Geen garage
Dak
Dak type
Zadeldak
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Zwembad, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Overige
Permanente bewoning
Ja
Waardering
Goed
Waardering
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Deel deze woning:
Makelaar inschakelen
Ziet u door de bomen het bos niet meer? Wij helpen graag!

Uw woning verkopen is een grote stap waarbij veel komt kijken. Geen zorgen, Kelly en Anita van Reggedael Makelaardij nemen u aan de hand tijdens het gehele verkoopproces. Bereidt u vast de verhuizing voor? Dan zorgen wij voor de verkoop van uw woning.

De zaken écht goed uitleggen
Het is uw woning die wij mogen verkopen. Daarom vinden wij het belangrijk dat u zelf de touwtjes in handen houdt. U bepaalt en wij zijn er om u te adviseren, te helpen en de zaken écht goed uit te leggen. Hiervoor nemen we uitgebreid de tijd. U heeft vast vragen als: ‘Is dit het juiste moment om mijn woning te koop te zetten?’ ‘Wat is een reële prijs?’ en ‘Hoe groot is de vraag naar mijn soort woning in deze omgeving?’ Wij komen deze en al uw andere vragen graag bij u thuis beantwoorden.