Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met multifunctionele ruimte en zonnige tuin!

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk vind je deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met berging, overkapping, hobbyruimte en lange oprit. De woning heeft een prettige uitstraling en verkeert in een goede staat. De hobbyruimte naast de overkapping is volledig geïsoleerd en daardoor multifunctioneel; te gebruiken als als kantoor, praktijkruimte of salon. De besloten tuin op het zuiden biedt volop privacy en is de perfecte plek om in alle rust van de zon te genieten. De ligging is bovendien ideaal: dichtbij een basisschool, speelveldje en op fietsafstand van het levendige centrum van Nijverdal en het station. Kortom, een fijne gezinswoning!

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fontein, trapkast, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin, half open moderne keuken v.v. inbouwapparatuur, berging met kast, wasmachine aansluiting en loopdeur naar terras.
Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en een met balkon, badkamer met douchecabine en wastafelmeubel
Tweede verdieping: overloop met cv-opstelling, dakraam en opbergruimte, ruime 4de (slaap)kamer.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1971;
* woonoppervlakte 111nm²;
* perceeloppervlakte 184 m²;
* dak,- muur,- vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing;
* keuken 2017;
* cv-ketel Intergas 2021;
* 10 zonnepanelen (2017);
* energielabel A;
* mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis.