verkocht

Scharlebeltweg 4

7443 SE Nijverdal
Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2004
Perceel
1.478 m2
Woonoppervlakte
325 m2
Slaapkamers
3
bezichtiging aanvragen brochure downloaden
Omschrijving

Onder architectuur door EVE ontworpen, geheel onderkelderd en in uitstekende staat verkerend VRIJSTAAND LANDHUIS met inpandige dubbele garage. Bent u op zoek naar rust, comfort, ruimtelijk wonen op een locatie met weidse uitzichten net buiten de bebouwde kom, dan bent u hier aan het juiste adres. Dit luxe landhuis is in alle opzichten ruim bemeten […]

Omschrijving

Onder architectuur door EVE ontworpen, geheel onderkelderd en in uitstekende staat verkerend VRIJSTAAND LANDHUIS met inpandige dubbele garage. Bent u op zoek naar rust, comfort, ruimtelijk wonen op een locatie met weidse uitzichten net buiten de bebouwde kom, dan bent u hier aan het juiste adres. Dit luxe landhuis is in alle opzichten ruim bemeten en op alle fronten keurig afgewerkt waarbij de gunstige lichtinval je op voorhand vrolijk stemt.

Indeling:
Souterrain: ruime hal met gang, riante inloopkast, slaapkamer, luxe badkamer voorzien van een jacuzzi, dubbele wastafel, stoomdouche en riante sauna, separaat toilet, witgoedruimte en cv ruimte inclusief garderobe, binnendoor naar dubbele inpandige garage met elektrische toegangsdeur.
Begane grond: entree met vide, garderobe, meterkast, toilet met fontein, eetkamer met fraai uitzicht over de weilanden en tuindeuren naar het terras, sfeervolle en luxe moderne woonkeuken met kookeiland voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, 2de straatgerichte keuken met inbouwapparatuur; deze ruimte is zeer geschikt voor diegenen die van koken en bakken houden, de riante living heeft een doorkijk gashaard, hal naar TV kamer en kantoor, middels een vlizotrap in ’t kantoor is er toegang tot de hobbyruimte/muziekkamer.
Eerste verdieping: overloop, 2 riante slaapkamers met vast kasten (mogelijkheid 3 slaapkamers) en 2e eigentijdse badkamer met douche, toilet en wastafel, vlizotrap naar…
Tweede verdieping: bergzolder.

Bijzonderheden:
* perceeloppervlakte 1478 m2;
* bouwjaar 2004;
* woonoppervlakte 325 m2;
* woning is optimaal geïsoleerd;
* energielabel A;
* gehele woning is v.v. vloerverwarming;
* luxe en riante badkamer met sauna in souterrain;
* de begane grond en kelder (exclusief garage) zijn v.v. natuurstenen vloer met vloerverwarming;
* door de gunstige EPC van 0,6 is er vaak een korting op de hypotheekrente te verkrijgen;
* mogelijkheid om aangrenzende grond van ca. 1 hectare bij te kopen;
* v.v. grondwaterpomp met besproeiingspunten;
* WTW unit comfo Air Q350 bj 2018;

Kenmerken van deze woning
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 1.150.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
325 m2
Inhoud
1.308 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort
Landhuis
Bouwjaar
2004
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Indeling
Woonoppervlakte
325 m2
Perceel oppervlakte
1.478 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Inhoud
1.308 m3
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
3
Energie
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming geheel, Warmte terugwininstallatie, Gashaard
Warmwater
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
CV ketel type
Nefit
Buitenruimte
Tuintypen
Tuin rondom, Zonneterras
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Bergruimte
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Parkeergelegenheid
Soorten
Inpandig, Parkeerkelder, Parkeerplaats
Voorzieningen
Elektra, Water
Capaciteit
2
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Totaal aantal garages
2
Dak
Dak type
Schilddak
Voorzieningen
Buitenzonwering, Stoomcabine, Rookkanaal, Sauna, Natuurlijke ventilatie
Overige
Permanente bewoning
Ja
Waardering
Goed tot uitstekend
Waardering
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Deel deze woning:
Makelaar inschakelen
Ziet u door de bomen het bos niet meer? Wij helpen graag!

Uw woning verkopen is een grote stap waarbij veel komt kijken. Geen zorgen, Kelly en Anita van Reggedael Makelaardij nemen u aan de hand tijdens het gehele verkoopproces. Bereidt u vast de verhuizing voor? Dan zorgen wij voor de verkoop van uw woning.

De zaken écht goed uitleggen
Het is uw woning die wij mogen verkopen. Daarom vinden wij het belangrijk dat u zelf de touwtjes in handen houdt. U bepaalt en wij zijn er om u te adviseren, te helpen en de zaken écht goed uit te leggen. Hiervoor nemen we uitgebreid de tijd. U heeft vast vragen als: ‘Is dit het juiste moment om mijn woning te koop te zetten?’ ‘Wat is een reële prijs?’ en ‘Hoe groot is de vraag naar mijn soort woning in deze omgeving?’ Wij komen deze en al uw andere vragen graag bij u thuis beantwoorden.