Aan een rustig en besloten hofje in een prettige woonomgeving staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met carport en ruime oprit. De woning is traditioneel gebouwd in 1996 en in 2004 uitgebreid met een prachtige serre. Dankzij deze uitbreiding geniet je hier van een bijzonder lichte leefruimte met een mooi uitzicht op de tuin. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met gazon, borders en een vijverpartij. Door de vrije ligging ervaar je hier veel rust en privacy. De tuin is tevens achterom bereikbaar, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld tuinonderhoud of de groencontainer. De voormalige garage is momenteel opgedeeld in twee ruimtes, maar kan eenvoudig weer worden samengebracht tot een volwaardige garage.
De ligging is ideaal: het gezellige centrum van Nijverdal met winkels, supermarkten, horeca en de wekelijkse zaterdagmarkt bevindt zich op korte afstand. Daarnaast liggen de uitgestrekte natuurgebieden van de Sallandse Heuvelrug vrijwel om de hoek. Hierdoor combineert deze woning het comfort van alle voorzieningen met de rust en ruimte van de natuur. Dankzij de praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. Tegelijkertijd maken het royale perceel, de ruime kamers en de fijne leefruimtes het huis ook perfect voor gezinnen. Daarnaast biedt de woning mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg, een praktijk of werken aan huis.

Indeling

Begane grond: entree, ruime hal met toilet en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot een (slaap)kamer met aangrenzende badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. De lichte woonkamer met parketvloer beschikt over een sfeervolle gashaard en een eethoek met schuifpui naar het terras. De aangebouwde serre met marmeren vloer vormt een heerlijke extra leefruimte. Door de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en heb je een prachtig zicht op de tuin. Stelt u zich eens voor hoe u hier ’s ochtends met een kop koffie uitkijkt over de tuin of ’s avonds gezellig met familie en vrienden aan tafel zit.

De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de praktische bijkeuken met loopdeur naar het terras en de berging.

Eerste verdieping: ruime overloop, berging met cv-opstelling, drie ruime slaapkamers (waarvan één met dakkapel) en een tweede badkamer voorzien van toilet, douche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: bereikbaar via een vlizotrap en ideaal te gebruiken als extra bergruimte.

Bijzonderheden;
* bouwjaar 1996, serre 2004;
* woonoppervlakte 180 m2;
* perceelgrootte 754 m2;
* inhoud 708 m3;
* volledig geïsoleerd conform normen bouwjaar;
* energielabel C;
* geschikt voor ouderen en mindervaliden;
* keuken en serre v.v. vloerverwarming;
* woonkamer v.v. airconditioning;
* garage met wasmachine-aansluiting en uitstortgootsteen

Deze woning is altijd met zorg bewoond en goed onderhouden. Hoewel het interieur op onderdelen naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden, biedt deze woning een uitstekende basis met veel ruimte, licht en mogelijkheden.
Vrijstaande woningen op deze locatie met een dergelijk perceel komen maar zelden beschikbaar.
Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden.