Landelijk wonen met twee huisnummers – ideaal voor inwoning of mantelzorg

TWEE HUISNUMMERS op één prachtige plek! Deze vrijstaande woning biedt de perfecte mogelijkheid voor inwoning of mantelzorg, zodat je samen met (groot)ouders of kinderen kunt genieten van het buitenleven. De woning ligt in het buitengebied van Nieuw Heeten, omringd door uitgestrekte weilanden en op korte afstand van de Sallandse Heuvelrug. Hier woon je heerlijk landelijk met volop rust, ruimte en vrijheid en toch ben je binnen 10 minuten op de snelweg A1.
Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin waar elk seizoen tot zijn recht komt. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of kleinvee houden, het royale perceel biedt alle mogelijkheden.

Op het erf bevinden zich bovendien:
Een ruime schuur (ca. 7 x 11 meter), uitstekend geschikt als hobbyruimte of werkplaats.
Een garage (ca. 5,28 x 10,76 meter) voorzien van vaste kasten en een loopdeur naar de aangrenzende berging.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, trapopgang, meterkast, toilet, woonkamer v.v. laminaatvloer in Z-vorm met schouw en houtkachel, schuifpui naar serre, 2de woonkamer keuken in hoekopstelling, loopdeur naar overkapping
Eerste verdieping: overloop, kast met cv-opstelling, vide met dakkapel, drie slaapkamers met vaste kasten, badkamer met dakkapel, dubbele wastafel, douchehoek en toilet.
Zolder: bergruimte bereikbaar dmv vlizotrap vanuit cv-kast.

nr 14 a inwoongedeelte: entree, hal, gang, toilet, vaste kast, woonkamer met open keuken, gang naar drie slaapkamers, badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet, bijkeuken/zij-ingang met wasmachineaansluiting en overdekt terras, achteringang met vlizotrap naar zolderberging.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1975;
* perceeloppervlakte 3615 m2;
* woonoppervlakte 242 m2;
* inhoud 939 m3;
* v.v. vloer- en gevelisolatie;
* energielabel A; inwoongedeelte energielabel C;
* v.v. muurisolatie 2023;
* buitenschilderwerk 2023;
* cv-combi ketel 2021;
* vloerverwarming keuken;
* geschikt voor inwoning;
* gedeeltelijk voorzien van screens en rolluiken;
* betreft 3 percelen (sectie G 2108, 1996 en 1997)