Ben je op zoek naar een fijne, instapklare woning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning absoluut een bezichtiging waard. Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht op een speeltuintje, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Parkeren kan gemakkelijk in de directe omgeving en alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik in het dorp Lemelerveld. Liefhebber van natuur? Dan zit je hier helemaal goed: de prachtige bos- en heidegebieden van de Lemelerberg liggen op korte afstand.
Deze woning beschikt over praktische extra’s zoals twee schuurtjes, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom bereik je de achtertuin, waar je onder de sfeervolle overkapping heerlijk kunt genieten van lange, gezellige avonden.
Kortom: een complete, comfortabele woning op een fijne plek – perfect om jouw woonavontuur te starten!

Indeling
Begane grond: entree/hal, garderobe nis, meterkast, toilet met fontein, trapkast, trapopgang, sfeervolle lichte woonkamer v.v. laminaatvloer, open keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur,
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, ruime badkamer met douche, wastafel en 2de toilet, vaste trap naar….
Tweede verdieping: zolder met dakraam en wasmachine aansluiting, perfecte ruimte om een 4de slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden;
* bouwjaar 1976;
* woonoppervlakte 111 m²;
* energielabel C;
* beglazing HR++ glas in ramen en deuren 2024;
* cv-ketel 2020;
* buitenschilderwerk 2025;
* 2 schuurtjes en overkapping;
* tuin op zuiden met achterom;