beschikbaar

Ninaberlaan 34g

7447 AE Hellendoorn
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1939
Perceel
418 m2
Woonoppervlakte
127 m2
Slaapkamers
5
bezichtiging aanvragen brochure downloaden
Omschrijving

Welkom bij deze mooie karakteristieke jaren dertig woning, type 2-onder-1 kap, met een rijke historie en talloze fraaie details. Dit charmante huis biedt niet alleen een unieke woonervaring, maar ook een scala aan praktische voorzieningen zoals een garage, schuur, overdekt terras en een oprit. Deze woning heeft vele authentieke elementen die liefdevol bewaard zijn gebleven, […]

Omschrijving

Welkom bij deze mooie karakteristieke jaren dertig woning, type 2-onder-1 kap, met een rijke historie en talloze fraaie details. Dit charmante huis biedt niet alleen een unieke woonervaring, maar ook een scala aan praktische voorzieningen zoals een garage, schuur, overdekt terras en een oprit.
Deze woning heeft vele authentieke elementen die liefdevol bewaard zijn gebleven, waaronder paneeldeuren, een sfeervolle erker, schitterende glas-in-lood ramen en stijlvolle en suite deuren. Geniet van de rust en ruimte in de diepe en vrije achtertuin gelegen op het oosten. De tuin biedt volop privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers en kinderen om te spelen. Het overdekte terras is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. De vrijstaande garage met smeerkelder is een geweldige plek voor de doe-het-zelver of autoliefhebber. Hier is ruimte voor één auto en genoeg plek om te sleutelen en te klussen. Tenslotte is de ligging nabij de bossen super fijn waarbij tevens de voorzieningen in het gelukkigste dorp van Nederland op loopafstand zijn.

Begane grond: bij binnenkomst via de entree komt u in de hal met meterkast en trapopgang. De woonkamer met erker en en suite eetkamer biedt een gezellige en ruime leefruimte met toegang tot een provisiekelder. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt via een loopdeur toegang tot een ruime bijkeuken/achteringang. Op de begane grond bevindt zich ook een badkamer met douche, toilet en wastafel, evenals een tweede badkamer/inpandige berging.

Eerste verdieping: de overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot het platte dak, een trapkast en een apart toilet. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en wastafels. Een vaste trap leidt naar de…

Tweede verdieping: hier vindt u een overloop met dakraam, twee slaapkamers met dakramen en een dakkapel op een van deze kamers.

Kortom, deze woning combineert karakter en comfort op een unieke manier. Een ideale plek voor gezinnen en liefhebbers van authentieke details. Kom en ervaar zelf de charme en mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft!
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de vele voordelen en de unieke sfeer van deze prachtige woning.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1939;
* perceeloppervlakte 418 m2;
* woonoppervlakte 127 m2;
* externe bergruimte 21 m2;
* gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
* energielabel E;
* Nefit HR ketel (2012);
* besloten achtertuin;

Kenmerken van deze woning
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
127 m2
Inhoud
460 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1939
Ligging
Aan drukke weg
Indeling
Woonoppervlakte
127 m2
Perceel oppervlakte
418 m2
Oppervlakte externe bergruimte
21 m2
Inhoud
460 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Energie
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
CV ketel type
Nefit
Buitenruimte
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
285 m2
Positie
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd
Bergruimte
Soort
Aangebouwd steen
Oppervlakte externe bergruimte
21 m2
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Soorten
Vrijstaand hout, Parkeerplaats
Voorzieningen
Elektra, Vliering
Capaciteit
1
Isolatievormen
Geen isolatie
Totaal aantal garages
1
Dak
Dak type
Tentdak
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Overige
Permanente bewoning
Ja
Waardering
Redelijk tot goed
Waardering
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Deel deze woning:
Makelaar inschakelen
Ziet u door de bomen het bos niet meer? Wij helpen graag!

Uw woning verkopen is een grote stap waarbij veel komt kijken. Geen zorgen, Kelly en Anita van Reggedael Makelaardij nemen u aan de hand tijdens het gehele verkoopproces. Bereidt u vast de verhuizing voor? Dan zorgen wij voor de verkoop van uw woning.

De zaken écht goed uitleggen
Het is uw woning die wij mogen verkopen. Daarom vinden wij het belangrijk dat u zelf de touwtjes in handen houdt. U bepaalt en wij zijn er om u te adviseren, te helpen en de zaken écht goed uit te leggen. Hiervoor nemen we uitgebreid de tijd. U heeft vast vragen als: ‘Is dit het juiste moment om mijn woning te koop te zetten?’ ‘Wat is een reële prijs?’ en ‘Hoe groot is de vraag naar mijn soort woning in deze omgeving?’ Wij komen deze en al uw andere vragen graag bij u thuis beantwoorden.