beschikbaar

Mensinkweg 90

7442 TG Nijverdal
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Type woning
Vrijstaande woning
Perceel
447 m2
Woonoppervlakte
155 m2
Slaapkamers
4
bezichtiging aanvragen brochure downloaden
Omschrijving

!!Zoekt u comfort, sfeer, ruimte en een vrije ligging dan verdient het aanbeveling om deze woning te bezichtigen. Bijzonder sfeervol en authentieke VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde dubbele garage met zolderberging en brede oprit, uitermate geschikt voor meerdere auto’s of het stallen van de camper/caravan op eigen grond. De tuin is fraai aangelegd en aan de […]

Omschrijving

!!Zoekt u comfort, sfeer, ruimte en een vrije ligging dan verdient het aanbeveling om deze woning te bezichtigen.
Bijzonder sfeervol en authentieke VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde dubbele garage met zolderberging en brede oprit, uitermate geschikt voor meerdere auto’s of het stallen van de camper/caravan op eigen grond. De tuin is fraai aangelegd en aan de achterzijde gesitueerd op het Zuiden, van vroeg tot laat kan men hier in alle rust genieten, mede door de prachtig aangebouwde veranda is het zelf in het voor- en najaar volop Genieten.De woning is achterom bereikbaar waarbij een handige houten overkapping het nodige tuingereedschap en de afvalcontainers uit het zicht houdt.

Indeling:

Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, sfeervolle woonkamer in L-vorm met schouw, openhaard, vaste wandombouw, woonkeuken (2010) v.v. hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, provisiekelder, bijkeuken met wasmachine/drogeraansluiting, uitstortgootsteen, cv-ketel (2023), toilet met fontein, binnendoor naar garage met tussenportaal, toegang tot werkkamer en toegangsdeur naar veranda en tuin.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers warvan 1 met kastenwand, berging/inloopkast, badkamer met dakkapel, ligbad, inloopdouche, 3de toilet, designradiator en wastafelmeubel. De zolder van de garage is te bereiken middels een vaste trap naar ruime werk/slaapkamer met dakkapel en is daarnaast v.v. een riante zolderberging.

Tweede verdieping: zolderberging.

Bijzonderheden:
* perceeloppervlakte 447 m2;
* woonoppervlakte 155 m2;
* bouwperiode ca. 1930, uitbouw 1986/1990;
* woning en uitbouw zijn v.v. dak-, muur- en glasisolatie;
* energielabel C;
* gehele begane grondvloer is v.v. een project Floor, gelijkend op plavuizen;
* v.v. 10 zonnepanelen;
* HR cv-ketel 2023;
* onderhoudsvriendelijke Keralit gevelbetimmering;

Kenmerken van deze woning
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 575.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
155 m2
Inhoud
606 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort
Eengezinswoning
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
155 m2
Perceel oppervlakte
447 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Inhoud
606 m3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Energie
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
CV ketel type
Remeha
Buitenruimte
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
156 m2
Positie
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Bergruimte
Soort
Aangebouwd hout
Isolatievormen
Geen isolatie
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Parkeergelegenheid
Soorten
Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen
Elektra, Vliering
Capaciteit
2
Oppervlakte
28 m2
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Totaal aantal garages
2
Dak
Dak type
Zadeldak
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Overige
Permanente bewoning
Ja
Waardering
Goed
Waardering
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Deel deze woning:
Makelaar inschakelen
Ziet u door de bomen het bos niet meer? Wij helpen graag!

Uw woning verkopen is een grote stap waarbij veel komt kijken. Geen zorgen, Kelly en Anita van Reggedael Makelaardij nemen u aan de hand tijdens het gehele verkoopproces. Bereidt u vast de verhuizing voor? Dan zorgen wij voor de verkoop van uw woning.

De zaken écht goed uitleggen
Het is uw woning die wij mogen verkopen. Daarom vinden wij het belangrijk dat u zelf de touwtjes in handen houdt. U bepaalt en wij zijn er om u te adviseren, te helpen en de zaken écht goed uit te leggen. Hiervoor nemen we uitgebreid de tijd. U heeft vast vragen als: ‘Is dit het juiste moment om mijn woning te koop te zetten?’ ‘Wat is een reële prijs?’ en ‘Hoe groot is de vraag naar mijn soort woning in deze omgeving?’ Wij komen deze en al uw andere vragen graag bij u thuis beantwoorden.