onder bod

Laan oud-Indiegangers 165

7463 CK Rijssen
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
2002
Perceel
312 m2
Woonoppervlakte
144 m2
Slaapkamers
4
bezichtiging aanvragen brochure downloaden
Omschrijving

In uitstekende staat verkerende 2-onder-1-kap woning met erker, gelegen aan de rand van de gewilde nieuwbouwwijk De Veeneslagen, deze woning biedt een combinatie van ruimte, stijl en functionaliteit. Bij aankomst word je verwelkomd door een riante oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s, leidend naar een imposante vrijstaande garage, opgedeeld in twee delen en voorzien […]

Omschrijving

In uitstekende staat verkerende 2-onder-1-kap woning met erker, gelegen aan de rand van de gewilde nieuwbouwwijk De Veeneslagen, deze woning biedt een combinatie van ruimte, stijl en functionaliteit.
Bij aankomst word je verwelkomd door een riante oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s, leidend naar een imposante vrijstaande garage, opgedeeld in twee delen en voorzien van krachtstroom. Deze garage is niet alleen een plek voor auto’s of fietsen, maar biedt ook mogelijkheden voor werkruimte of hobby’s. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een terras op het noord-oosten en is ook achterom bereikbaar.

Stap binnen en laat je betoveren door de prachtige details. De hal met toilet, fontein en meterkast en prachtige taatsdeuren leidt naar een stijlvolle woonkamer met houtenvloer, grote erker en een gezellige doorkijkhaard, perfect voor ontspannende avonden met vrienden en familie. De eigentijdse keuken, voorzien van moderne apparatuur, is een plek waar culinaire hoogstandjes tot leven komen, terwijl de grote schuifdeurkast met aansluitingen voor wasmachine en droger zorgt voor praktisch gemak.

Op de eerste verdieping vind je drie riante slaapkamers v.v. pvc/vinyl vloer en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en biedt extra ruimte door een royale overloop en een vierde slaapkamer met dakraam. Bergruimte is achter de knieschotten en in de twee royale vaste kasten.

Prachtige 2-onder-1-kap woning met erker, riante oprit geschikt voor meerdere auto’s en ruime vrijstaande garage (voorzien van krachtstroom), welke opgesplitst is in twee delen.
Deze goed onderhouden solide gebouwde woning is gesitueerd op een uitstekende locatie aan de rand van de nieuwbouwwoonwijk De Veeneslagen.
De verzorgd en besloten achtertuin is gelegen op het noord-oosten en biedt voldoende privacy.
Deze woning beschikt over 4 slaapkamers, een woonkeuken en een woonkamer met grote erker, houten vloer en gezellige doorkijkhaard

INDELING:
Begane grond: entree, hal met prachtige tegelvloer afkomstig uit een Frans kerkje, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, trendy staatsdeuren naar woonkamer met elektrische doorkijkhaard en houten vloer, eigentijdse keuken voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast, trapkast en grote schuifdeurkast met aansluiting voor wasmachine en droger en cv-opstelling, loopdeur naar terras en achtertuin.
Grote vrijstaande garage (voorzien van krachtstroom), welke opgesplitst is in twee delen.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet.

2e verdieping: bereikbaar via vaste trap, royale overloop, bergruimte achter knieschotten, ruime vierde slaapkamer.

Kenmerken van deze woning
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 489.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
144 m2
Inhoud
489 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
2002
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
144 m2
Perceel oppervlakte
312 m2
Oppervlakte externe bergruimte
136 m2
Inhoud
489 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel, Electrische verwarming
Warmwater
CV ketel
CV ketel type
Intergas
Buitenruimte
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
70 m2
Positie
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Oppervlakte externe bergruimte
136 m2
Parkeergelegenheid
Soorten
Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Voorzieningen
Elektra
Capaciteit
1
Oppervlakte
40 m2
Isolatievormen
Geen isolatie
Totaal aantal garages
1
Dak
Dak type
Schilddak
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Overige
Permanente bewoning
Ja
Waardering
Goed
Waardering
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Deel deze woning:
Makelaar inschakelen
Ziet u door de bomen het bos niet meer? Wij helpen graag!

Uw woning verkopen is een grote stap waarbij veel komt kijken. Geen zorgen, Kelly en Anita van Reggedael Makelaardij nemen u aan de hand tijdens het gehele verkoopproces. Bereidt u vast de verhuizing voor? Dan zorgen wij voor de verkoop van uw woning.

De zaken écht goed uitleggen
Het is uw woning die wij mogen verkopen. Daarom vinden wij het belangrijk dat u zelf de touwtjes in handen houdt. U bepaalt en wij zijn er om u te adviseren, te helpen en de zaken écht goed uit te leggen. Hiervoor nemen we uitgebreid de tijd. U heeft vast vragen als: ‘Is dit het juiste moment om mijn woning te koop te zetten?’ ‘Wat is een reële prijs?’ en ‘Hoe groot is de vraag naar mijn soort woning in deze omgeving?’ Wij komen deze en al uw andere vragen graag bij u thuis beantwoorden.