Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage/berging en oprit gelegen in de geliefde woonwijk Noetsele! Deze woning is in 2021 grotendeels gemoderniseerd en biedt een ruime woonkamer met een prachtige pvc visgraatvloer en vloerverwarming. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en heeft een gazon met borders. Met zowel de bossen, een speelveldje en het gezellige centrum van Nijverdal op loopafstand, woon je hier op een fijne locatie!

Indeling:
Begane grond: hal/entree met trapopgang, kleine provisiekelder, de sfeervolle living vormt een zonnige leefruimte en heeft een schuifpui naar de tuin, de halfopen keuken is voorzien van een keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Achter de keuken vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en achter een entree, meterkast, toilet met fontein en een berging met cv-installatie.
Eerste verdieping: via de overloop bereik je drie slaapkamers, allen met een laminaatvloer waarbij één van de slaapkamers een balkon heeft. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, middels een vaste trap in de badkamer kom je bij de tweede verdieping.
Tweede verdieping: met overloop en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en knieschotten.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1957; gemoderniseerd in 2021;
* perceeloppervlakte 262 m²;
* woonoppervlakte 105 m²,
* v.v. dak-, muur- en gedeeltelijk vloer- en glasisolatie;
* vloerverwarming begane grond (m.u.v. berging/schuur);
* bron + pomp tbv besproeiing tuin;
* vrijstaande garage/berging (met smeerkelder en bergzolder);
* ATAG HR combiketel (2019, lease);
* gedeeltelijk v.v. rolluiken;
* energielabel D (opgemaakt in 2021, nadien meer energiebesparende maatregelen genomen);