In een rustige woonstraat op steenworpafstand van het centrum van Nijverdal ligt deze in uitstekende staat verkerende hoekwoning. Dit sfeervolle huis is zeer energiezuinig en kan verwarmd worden d.m.v. 2 airco’s, waardoor er een zeer laag gasverbruik is.
Het gave overdekte terras met lichtstraat biedt een mooi zicht op de diepe tuin met tuinhuis voor gereedschap.
Deze woning is echt af, in 2020 is het pand van top tot teen gerenoveerd en hierdoor beantwoordt het aan alle eisen van deze tijd; van een luxe keuken tot modern sanitair tot kunststof kozijnen. De diepe tuin is gericht op het zonnige zuidwesten en heeft eveneens een achterom.

Begane grond: hal/entree, kelderkast, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met vaste kast en pvc-vloer, luxe open keuken v.v. inbouwapparatuur, overdekt terras met toegang tot fietsenschuur.
Eerste verdieping: overloop, 2de toilet, praktische wasruimte, twee royale slaapkamers met vaste kasten, trendy badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met 2 waskommen, vaste trap naar….
Tweede verdieping: (slaap) hobbykamer met cv-opstelling en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1950 gerenoveerd in 2020/2022;
* woonoppervlakte 84 m²;
* perceeloppervlakte 268 m²;
* dak,- muur,- vloerisolatie en HR++ beglazing;
* v.v. kunststof kozijnen;
* energielabel A+;
* cv-ketel Intergas (2021);
* 10 zonnepanelen en 2 airco’s;
* v.v. waterontharder;
* overkapping en tuinhuis;
* met achterom.