beschikbaar

Koningsvaren 49

7443 TC Nijverdal
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Type woning
Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar
2004
Perceel
266 m2
Woonoppervlakte
165 m2
Slaapkamers
4
bezichtiging aanvragen brochure downloaden
Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime en instapklare gezinswoning? Zoek niet verder! Deze geschakelde 2/1 KAP WONING biedt alles wat u nodig heeft en meer. Met zijn verrassende ruimtelijkheid en een energielabel A geniet u hier van lage energiekosten en een uitstekende woonervaring, waarbij de besloten achtertuin zich perfect leent voor ontspannen momenten. De […]

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime en instapklare gezinswoning? Zoek niet verder! Deze geschakelde 2/1 KAP WONING biedt alles wat u nodig heeft en meer. Met zijn verrassende ruimtelijkheid en een energielabel A geniet u hier van lage energiekosten en een uitstekende woonervaring, waarbij de besloten achtertuin zich perfect leent voor ontspannen momenten. De locatie is een van de leukste straten van de Kruidenwijk met een actieve buurtvereniging en een gezellige gemeenschap. Het wijkwinkelcentrum en basisscholen bevinden zich op loopafstand en de nabijheid van rivier De Regge en het Dokters Bos biedt alle mogelijkheden voor een fijne wandeling in de buurt.

Begane grond: hal/entree, modern toilet met fontein, meterkast, sfeervolle L-vormige woonkamer met room divider en gashaard, tuingerichte en eigentijds halfopen keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, eethoek met 2de gashaard, tuindeuren naar terras, bijkeuken met wasmachineaansluiting en binnendoor naar de garage.

Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met balkon, moderne badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche, toilet en trendy wastafelmeubel met 2 waskommen.

Tweede verdieping: overloop, ruime 3de en 4de slaapkamer met laminaatvloer.

Derde verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek deze prachtige woning in de Kruidenwijk!

Bijzonderheden:
* bouwjaar 2004;
* perceelgrootte 266 m²;
* woonoppervlakte 165m²;
* optimaal geïsoleerd; energielabel A;
* keuken en sanitair (2020);
* 16 zonnepanelen;
* v.v. rolluiken;
* Intergas HR combiketel (2020);
* airconditioning (2020).

Kenmerken van deze woning
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 500.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
165 m2
Inhoud
625 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
2004
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
165 m2
Perceel oppervlakte
266 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Inhoud
625 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Energie
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
CV ketel type
HR-ketel Intergas
Buitenruimte
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
76 m2
Positie
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd
Bergruimte
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Parkeergelegenheid
Soorten
Aangebouwd steen, Carport, Parkeerplaats
Voorzieningen
Elektra
Capaciteit
1
Oppervlakte
18 m2
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Totaal aantal garages
1
Dak
Dak type
Zadeldak
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Frans balkon, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Overige
Permanente bewoning
Ja
Waardering
Goed tot uitstekend
Waardering
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Deel deze woning:
Makelaar inschakelen
Ziet u door de bomen het bos niet meer? Wij helpen graag!

Uw woning verkopen is een grote stap waarbij veel komt kijken. Geen zorgen, Kelly en Anita van Reggedael Makelaardij nemen u aan de hand tijdens het gehele verkoopproces. Bereidt u vast de verhuizing voor? Dan zorgen wij voor de verkoop van uw woning.

De zaken écht goed uitleggen
Het is uw woning die wij mogen verkopen. Daarom vinden wij het belangrijk dat u zelf de touwtjes in handen houdt. U bepaalt en wij zijn er om u te adviseren, te helpen en de zaken écht goed uit te leggen. Hiervoor nemen we uitgebreid de tijd. U heeft vast vragen als: ‘Is dit het juiste moment om mijn woning te koop te zetten?’ ‘Wat is een reële prijs?’ en ‘Hoe groot is de vraag naar mijn soort woning in deze omgeving?’ Wij komen deze en al uw andere vragen graag bij u thuis beantwoorden.