onder bod

Kerkstraat 45

8151 AP Lemelerveld
Vraagprijs € 825.000,- k.k.
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2020
Perceel
845 m2
Woonoppervlakte
230 m2
Slaapkamers
5
bezichtiging aanvragen brochure downloaden
Omschrijving

Welkom bij deze unieke kans om thuis te komen in een woning die vakmanschap, comfort en ruimte combineert met een adembenemend uitzicht over de weilanden en het kanaal. Deze kwalitatief hoogwaardige en traditioneel gebouwde vrijstaande woning is gelegen in een rustige omgeving en biedt het beste van twee werelden: een vredig uitzicht over de uitgestrekte […]

Omschrijving

Welkom bij deze unieke kans om thuis te komen in een woning die vakmanschap, comfort en ruimte combineert met een adembenemend uitzicht over de weilanden en het kanaal. Deze kwalitatief hoogwaardige en traditioneel gebouwde vrijstaande woning is gelegen in een rustige omgeving en biedt het beste van twee werelden: een vredig uitzicht over de uitgestrekte weilanden aan de achterzijde en een schilderachtig kanaal dat zichtbaar is vanuit de woonkamer. Geniet van het buitenleven met een verzorgde tuin rondom, compleet met een houten schuurtje en een overdekt terras gericht op de avondzon, perfect dus voor gezellige avonden. De brede oprit en de carport bieden ruimte voor meerdere auto’s, camper of caravan, terwijl de nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten, scholen en recreatiegebieden het dagelijks leven gemakkelijk maken. De Lemelerberg ligt op enkele kilometers, de N348 naar Ommen en Raalte op een paar honderd meter waardoor u snel in de grotere steden zoals Raalte, Zwolle en Ommen bent.

Binnen biedt deze woning een combinatie van comfort en stijl. De begane grond verwelkomt je met een lichte sfeer met moderne dubbele taatsdeuren die leiden naar de gezellige woonkamer en een tuingerichte keuken van het hoogwaardige merk Poggenpohl met een kookeiland en Siemens inbouwapparatuur. De schuifpui opent naar een prachtig deels overdekt terras, ideaal voor ontspannen momenten en buitenentertainment. Daarnaast is er nog een aparte grote schuifpui die toegang biedt tot het zijterras. Een bijkeuken en berging bieden praktische opslagruimte, terwijl de techniekruimte zorgt voor efficiënt energiebeheer dankzij de warmtepomp en boiler.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met een royale inloopkast en een eigentijdse badkamer met luxe voorzieningen, waaronder een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche.
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met twee extra slaapkamers, een wasruimte en een tweede luxe badkamer, compleet met inloopdouche en wastafelmeubel.

Deze woning is een perfecte keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een onderhoudsvriendelijke leefruimte van topkwaliteit, met alle voorzieningen binnen handbereik. Of het nu gaat om ontspannen in de prachtige tuin, genieten van de verschillende terrassen of samen tijd doorbrengen in de ruime en smaakvolle kamers, hier vind je alles wat je nodig hebt om je thuis te voelen.

Klaar om jouw droom van een ideale thuis te verwezenlijken? Neem vandaag nog contact met ons op om deze prachtige woning te bezichtigen.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 2020;
* woonoppervlakte 230 m²;
* perceeloppervlakte 845 m²;
* keuken voorzien van praktische gietvloer;
* vloerverwarming gehele woning;
* afwatering middels filtratie kratten;
* v.v. aluminium ramen en kozijnen;
* warmtepomp NIBE 2020;
* warmwatervoorziening middels boiler 300;
* v.v. 9 zonnepanelen;
* energielabel A++.

Kenmerken van deze woning
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 825.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
230 m2
Inhoud
851 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
2020
Ligging
Aan rustige weg, Landelijk gelegen
Indeling
Woonoppervlakte
230 m2
Perceel oppervlakte
845 m2
Oppervlakte externe bergruimte
8 m2
Inhoud
851 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Energie
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp
Warmwater
Zonnecollectoren, Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuintypen
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Isolatievormen
Geen isolatie
Oppervlakte externe bergruimte
8 m2
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Soorten
Carport, Parkeerplaats
Oppervlakte
0 m2
Dak
Dak type
Zadeldak
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Overige
Permanente bewoning
Ja
Waardering
Goed tot uitstekend
Waardering
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Deel deze woning:
Makelaar inschakelen
Ziet u door de bomen het bos niet meer? Wij helpen graag!

Uw woning verkopen is een grote stap waarbij veel komt kijken. Geen zorgen, Kelly en Anita van Reggedael Makelaardij nemen u aan de hand tijdens het gehele verkoopproces. Bereidt u vast de verhuizing voor? Dan zorgen wij voor de verkoop van uw woning.

De zaken écht goed uitleggen
Het is uw woning die wij mogen verkopen. Daarom vinden wij het belangrijk dat u zelf de touwtjes in handen houdt. U bepaalt en wij zijn er om u te adviseren, te helpen en de zaken écht goed uit te leggen. Hiervoor nemen we uitgebreid de tijd. U heeft vast vragen als: ‘Is dit het juiste moment om mijn woning te koop te zetten?’ ‘Wat is een reële prijs?’ en ‘Hoe groot is de vraag naar mijn soort woning in deze omgeving?’ Wij komen deze en al uw andere vragen graag bij u thuis beantwoorden.