Aan de rand van Nijverdal staat deze duurzame en uitstekend onderhouden geschakelde bungalow (split-level) met aanbouw en eigen oprit. Een woning die direct een gevoel van comfort en ruimte oproept, mede dankzij de speelse indeling en de overvloedige lichtinval. De verzorgd aangelegde zonnige tuin op het westen, met gazon en borders, vormt een heerlijke plek om buiten te genieten, onder het gezellige overdekte terras is het al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar goed toeven.
De ligging is ideaal: in een prettige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Nijverdal is op fietsafstand bereikbaar, uitvalswegen liggen nabij en natuurgebieden zoals de bossen en heide van de Sallandse Heuvelrug bevinden zich praktisch om de hoek. Een locatie die rust, comfort, bereikbaarheid en natuur perfect combineert.

Indeling:
In het souterrain bevinden zich de garage, een praktische bijkeuken met cv-opstelling en wasmachineaansluiting, alsmede een hobby-/slaapkamer met vaste kast. Vanuit hier leidt een trap van zes treden naar de begane grond.

Woonlaag (split-level):
Via de entree komt in de hal met meterkast en toilet, de tuingerichte living is sfeervol en licht en beschikt over een houtkachel die zorgt voor extra warmte en ambiance. De halfopen keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de leefruimte en toegang tot de tuin. De tv-kamer, voorzien van gashaard en vloerverwarming, is een echte eyecatcher en vormt een waardevolle extra ruimte; ideaal als speelhoek voor kinderen of als comfortabele loungeplek.

Slaapverdieping:
Via de split-level (zes traptreden) bereikt u de overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een schuifkastenwand. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een praktische en stijlvolle indeling die comfort en functionaliteit moeiteloos combineert.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1974;
* perceeloppervlakte 691 m2;
* woonoppervlakte 172 m2;
* v.v. dak-, vloer- en gevelisolatie;
* v.v. HR ++ beglazing;
* energielabel A;
* buitenschilderwerk 2024;
* tv-kamer v.v. vloerverwarming;
* v.v. 17 zonnepanelen;
* met airconditioning;
* met Keralit gevelbetimmering;
* gezamenlijke beregeningsbron met buren.