Welkom bij deze instapklare middenwoning, waar ruimte, comfort en een fijne ligging samenkomen! Met een praktische indeling en voldoende leefruimte is dit een ideale woning voor starters en (jonge) gezinnen. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Nijverdal, dichtbij alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het centrum. Met een stukje openbaar groen en parkeerplaatsen aan de voorzijde geeft dit het gevoel van ruimtelijk wonen. Hier geniet u dagelijks van gemak en comfort, terwijl de zonnige, op het westen gelegen achtertuin u uitnodigt om te ontspannen.

Indeling
Begane grond; bij binnenkomst ervaart u meteen de huiselijke sfeer. De hal leidt naar een modern toilet met fontein, meterkast en een handige trapkelderkast. De L-vormige woonkamer met parketvloer en sfeervolle gashaard is een perfecte plek om te ontspannen. De keuken, compleet vernieuwd in 2024, is voorzien van vloerverwarming, hoogwaardige inbouwapparatuur en een lichtstraat die de eethoek een ruimtelijk en licht gevoel geeft. Via tuindeuren bereikt u zo makkelijk het terras, ideaal voor gezellige buitenmomenten. De achterom en separate fietsenberging met CV-opstelling maken het geheel compleet en uiterst praktisch.
Eerste verdieping: de ruime overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, waarvan één met kastenwand en doorgang naar een balkon via een bergruimte. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, designradiator, toilet en dubbel wastafelmeubel.
Tweede verdieping: op deze verdieping vindt u een derde slaapkamer met dakkapel en knieschotten voor extra opbergruimte. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die als werk- of hobbykamer kan worden ingericht, perfect voor thuiswerken of creatieve bezigheden.

Kortom: een zeer complete woning op een gunstige locatie, ideaal voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen!

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1969;
* woonoppervlakte 111 m²;
* perceeloppervlakte 170 m²;
* dak-, muurisolatie, dubbelglas en HR++ glas;
* energielabel C;
* elektra vernieuwd;
* keuken en berging v.v. vloerverwarming;
* achtergevel eerste verdieping is kunststof.