verkocht onder voorbehoud

Holterweg 97

7441 DE Nijverdal
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1968
Perceel
760 m2
Woonoppervlakte
81 m2
Slaapkamers
2
bezichtiging aanvragen brochure downloaden
Omschrijving

Deze comfortabele en goed onderhouden LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE bungalow is door een terpje iets hoger gelegen, op een geweldige locatie aan de rand van de geliefde wijk Noetsele. Met het prachtige natuurgebied van de Sallandse Heuvelrug op steenworpafstand kunt u hier volop genieten van de rust en de natuur in de rondom aangelegde tuin die volledige […]

Omschrijving

Deze comfortabele en goed onderhouden LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE bungalow is door een terpje iets hoger gelegen, op een geweldige locatie aan de rand van de geliefde wijk Noetsele.
Met het prachtige natuurgebied van de Sallandse Heuvelrug op steenworpafstand kunt u hier volop genieten van de rust en de natuur in de rondom aangelegde tuin die volledige privacy biedt.

Indeling: middels trap v.v. traplift te bereiken souterrain: provisiekast, wijn/voorraadkelder, inpandige garage v.v. elektrische sectionaal deur met wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen en vaste kast.
Begane grond: hal/entree met plavuizenvloer, meterkast, vol automatisch Geberit toilet, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, 1e slaapkamer/kantoor, 2e slaapkamer met 4 vaste kasten annex eigentijdse badkamer (2018) met vloerverwarming, inloopdouche, toilet, spiegelkast en wastafelmeubel, moderne keuken (2018) met keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hoge kastenwand v.v. oven, magnetron en koel-vriescombinatie, tuingerichte woonkamer met rondom veel lichtinval, achter entree en toegang tot souterrain.
Zolderverdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder met cv-installatie en Velux dakraam.

Deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen in een rustige en natuurrijke omgeving. Met de praktische indeling, moderne voorzieningen en de verzorgd aangelegde tuin, is dit een unieke kans om hier uw thuis te realiseren.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1968, uitgebouwd in 2018 met 2de badkamer;
* perceelgrootte 760 m²;
* woonoppervlakte 81 m²;
* inhoud ca. 495 m³;
* v.v. elektrische screens en rolluiken;
* HR combiketel 2018;
* vernieuwde meterkast;
* 2de badkamer v.v. vloerverwarming;
* v.v. dakisolatie en dubbele beglazing;
* gedeeltelijk v.v. gevelisolatie;
* energielabel D;
* bron + beregening;

Kenmerken van deze woning
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 650.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
81 m2
Inhoud
495 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1968
Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Indeling
Woonoppervlakte
81 m2
Perceel oppervlakte
760 m2
Oppervlakte externe bergruimte
14 m2
Inhoud
495 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Energie
Isolatievormen
Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
CV ketel type
Intergas
Buitenruimte
Tuintypen
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Isolatievormen
Geen isolatie
Oppervlakte externe bergruimte
14 m2
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Soorten
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, Water
Capaciteit
1
Isolatievormen
Geen isolatie
Totaal aantal garages
1
Dak
Dak type
Zadeldak
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Overige
Permanente bewoning
Ja
Waardering
Goed
Waardering
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Deel deze woning:
Makelaar inschakelen
Ziet u door de bomen het bos niet meer? Wij helpen graag!

Uw woning verkopen is een grote stap waarbij veel komt kijken. Geen zorgen, Kelly en Anita van Reggedael Makelaardij nemen u aan de hand tijdens het gehele verkoopproces. Bereidt u vast de verhuizing voor? Dan zorgen wij voor de verkoop van uw woning.

De zaken écht goed uitleggen
Het is uw woning die wij mogen verkopen. Daarom vinden wij het belangrijk dat u zelf de touwtjes in handen houdt. U bepaalt en wij zijn er om u te adviseren, te helpen en de zaken écht goed uit te leggen. Hiervoor nemen we uitgebreid de tijd. U heeft vast vragen als: ‘Is dit het juiste moment om mijn woning te koop te zetten?’ ‘Wat is een reële prijs?’ en ‘Hoe groot is de vraag naar mijn soort woning in deze omgeving?’ Wij komen deze en al uw andere vragen graag bij u thuis beantwoorden.