Op een fantastische locatie in de geliefde woonwijk ‘Noetsele’ staat deze TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met vrijstaande garage, berging en een ruime oprit. Een ideale gezinswoning met vooral veel potentie om er helemaal je eigen thuis van te maken. Absolute meerwaarde van deze woning is de privacy biedende tuin die op het zuidwesten is gesitueerd. Ideaal voor tuinliefhebbers en zonaanbidders. Het centrum van Nijverdal bevindt zich op wandel/fietsafstand, terwijl de prachtige natuur van de Sallandse Heuvelrug in de achtertuin ligt; perfect voor wandelaars, fietsers en sportievelingen. Kortom: een woning met mogelijkheden op een uitstekende locatie. Perfect voor diegenen die hier met liefde en visie hun eigen thuis willen creëren!

Indeling:
Begane grond: entree/hal, trapopgang, toegang tot provisiekelder en meterkast, doorzonwoonkamer met parketvloer en houtkachel, dichte keuken v.v. inbouwapparatuur met deur.
Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan drie slaapkamers met vaste kasten en 1 slaapkamer met balkon, doucheruimte met wastafel;
Vlizotrap naar bergzolder met cv-opstelling.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1961;
* woonoppervlakte 98 m²;
* perceeloppervlakte 410 m²;
* energielabel C;
* deels v.v. dakisolatie en deels v.v. vloerisolatie;
* voorzien van gevelisolatie;
* grotendeels dubbele beglazing;
* tuin op zuid-westen;
* met achterom.