Welkom bij deze unieke onder architectuur gebouwde goed onderhouden VRIJSTAANDE woning met aantrekkelijke multifunctionele hobbyruimte (s) van bijna 100 m2, nu in gebruik als geluidsdichte muziekstudio in spouw uitgevoerd en v.v. dakisolatie.
Deze ruimte is opgedeeld in verschillende vertrekken met een kitchenette en is ook zeer goed te gebruiken als atelier, kantoor aan huis, schoonheidssalon of wellicht als gastenverblijf. De keuze is aan u.

Het riante perceel van 1430 m2 heeft een diepe vrije achtertuin die perfect is voor het creëren van een mooie sier- of moestuin. De tuin is omgeven door fraaie beukenhagen en heeft meerdere terrassen waar u kunt ontspannen en kunt genieten van de zon. Via de lange oprit bereikt u de carport die ook geschikt is voor een camper of caravan. De houten garage/berging biedt extra opslagruimte voor het tuingereedschap.
Deze woning biedt een mix van luxe, comfort en ruimte. Het bruisende centrum van Nijverdal evenals de schitterende omgeving van de Sallandse berg ligt op loopafstand hoe mooi is dat?

Indeling:
Souterrain: berging met toegang tot kruipruimte, cv-opstelling en geluidsdichte hobbyruimte.
Begane grond: entree, hal met glazen pui, trapopgang, vernieuwde meterkast, garderobekast, luxe keuken ( 2018) vv. hoogwaardige inbouwapparatuur, sfeervolle living met fraaie parketvloer en gashaard, schuifpui naar terras met vijverpartij, geïsoleerde bijkeuken met wasmachineaansluiting en loopdeur naar buiten.
Eerste verdieping: royale overloop, een slaapkamer met wastafel, inpandig balkon en airco, 1 slaapkamer met wastafel en inpandig balkon, derde slaapkamer, (kleed)kamer; eenvoudig vierde slaapkamer van te maken, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2de toilet.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1970;
* perceeloppervlakte 1430 m2;
* woonoppervlakte 178 m2;
* externe bergruimte 96 m2;
* energielabel C;
* v.v. 23 zonnepanelen;
* met airconditioning (2x);
* v.v. dakisolatie en HR ++ beglazing deels met screens;
* voorgevel en deel zijgevel geïsoleerd;
* cv Itho Daalderop aqua max;
* met multifunctionele praktijkruimte;
* gefundeerd terras om uitbouw/veranda te realiseren.