beschikbaar

Fonteinkruid 37

7443 LW Nijverdal
Vraagprijs € 565.000,- k.k.
Type woning
Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1994
Perceel
310 m2
Woonoppervlakte
164 m2
Slaapkamers
5
bezichtiging aanvragen brochure downloaden
Omschrijving

In prima staat verkerende type “eigenkapper,” met carport en oprit gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk de Kruidenwijk. Deze woning biedt met 164 m2 aan woonoppervlakte, verrassend veel ruimte en comfort, met vier/vijf slaapkamers, een fraai aangelegde tuin op het zuiden gesitueerd met overdekt terras, bbq hoek en een praktische kantoorruimte op […]

Omschrijving

In prima staat verkerende type “eigenkapper,” met carport en oprit gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk de Kruidenwijk. Deze woning biedt met 164 m2 aan woonoppervlakte, verrassend veel ruimte en comfort, met vier/vijf slaapkamers, een fraai aangelegde tuin op het zuiden gesitueerd met overdekt terras, bbq hoek en een praktische kantoorruimte op de begane grond. Ideaal voor gezinnen, een samengesteld gezin of een ieder die op zoek is naar een fijne en rustige plek om te wonen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, medisch centra en sportlocaties zijn op loopafstand bereikbaar evenals mooie wandelmogelijkheden in ’t Wierdense veld en de meanderende Regge.

Indeling
Begane grond: je wordt verwelkomd in een hal met toilet en meterkast, binnendoor naar bijkeuken en kantoor (voorheen garage), ruime woonkamer voorzien van plavuizen en tuindeuren, waardoor je een mooie verbinding hebt met buiten. De straatgerichte moderne open keuken, is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon en een vaste kast en een tweede slaapkamer met inloopkast. De badkamer is eigentijds; voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet, vaste trap naar…

Tweede verdieping: overloop naar vierde slaapkamer met dakramen wat zorgt voor veel lichtinval, cv-opstelling en ruimte voor een vijfde slaap/werkkamer, nu in gebruik als berging met cv-opstelling en afzuiging voor mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1994;
* perceeloppervlakte 310 m2;
* woonoppervlakte 164 m2;
* bruto inhoud 560 m3;
* energielabel C;
* v.v. dak- muur-, vloer- en glasisolatie;
* HR combi-ketel Remeha 2021;
* kantoor begane grond;
* buitenschilderwerk 2023;
* v.v. zonnescherm;
* gedeeltelijk v.v. rolluiken;
* buitenom bereikbare tuinberging;
* speeltuin op loopafstand.

Kenmerken van deze woning
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 565.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
164 m2
Inhoud
561 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1994
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte
164 m2
Perceel oppervlakte
310 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Inhoud
561 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Energie
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
CV ketel type
Remeha
Buitenruimte
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
121 m2
Positie
Zuid
Achterom
Nee
Kwaliteit
Verzorgd
Bergruimte
Soort
Inpandig
Isolatievormen
Geen spouw
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Soorten
Carport, Parkeerplaats
Dak
Dak type
Zadeldak
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Overige
Permanente bewoning
Ja
Waardering
Goed
Waardering
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Deel deze woning:
Makelaar inschakelen
Ziet u door de bomen het bos niet meer? Wij helpen graag!

Uw woning verkopen is een grote stap waarbij veel komt kijken. Geen zorgen, Kelly en Anita van Reggedael Makelaardij nemen u aan de hand tijdens het gehele verkoopproces. Bereidt u vast de verhuizing voor? Dan zorgen wij voor de verkoop van uw woning.

De zaken écht goed uitleggen
Het is uw woning die wij mogen verkopen. Daarom vinden wij het belangrijk dat u zelf de touwtjes in handen houdt. U bepaalt en wij zijn er om u te adviseren, te helpen en de zaken écht goed uit te leggen. Hiervoor nemen we uitgebreid de tijd. U heeft vast vragen als: ‘Is dit het juiste moment om mijn woning te koop te zetten?’ ‘Wat is een reële prijs?’ en ‘Hoe groot is de vraag naar mijn soort woning in deze omgeving?’ Wij komen deze en al uw andere vragen graag bij u thuis beantwoorden.