Bent u op zoek naar een stijlvolle woning in uitstekende staat; dan raden wij u ten zeerste aan deze prachtige MARKANTE VILLA te bezichtigen!

Deze ruim bemeten karakteristieke VRIJSTAANDE woning biedt een vrijstaande garage, carport met 2 separate opritten en meerdere terrassen waarvan 1 overdekt. Dit unieke pand is gelegen op een centrumlocatie in het dorp Hellendoorn met fraai uitzicht op de molen. De woning is gebouwd in de jaren ’30 en in 2009 volledig gerenoveerd en aangepast aan de moderne eisen van deze tijd. Van plint tot sanitair alles is daadwerkelijk vernieuwd. De onder architectuur fraai aangelegde tuin met gazon en terras is in 2010 aangelegd. In 2019 zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, alsmede 2 warmtepompen;1 interne warmtepomp voor de warmwatervoorziening in de zomer en 1 externe warmtepomp voor cv water + warmwatervoorziening in de winter.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met lambrisering, toilet met fontein, landelijke woonkeuken met inbouwapparatuur: o.a inductiekookplaat met bordenwarmer, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vanuit keuken toegang tot een ruime provisiekelder en schuifpui naar veranda, royale garderobe/berging, bijkeuken met keukenblok en wasmachine/droger opstelling en vaste trap naar bergzolder met cv-ketel.
Vanuit de hal toegang tot de eetkamer, sfeervolle woonkamer met schouw en gashaard en aparte zitkamer (elektrische vloerverwarming) met bijzonder veel lichtinval en schuifpui naar terras, vanuit de hal tevens toegang tot slaapkamer met airconditioning, aangrenzende luxe badkamer v.v. toilet, inloopdouche, ligbad met jets, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.
Eerste verdieping: vide, fraaie houten trapgang met bordes, 3 ruime slaapkamers; 1e slaapkamer met vlizotrap naar bergzolder over de gehele oppervlakte, vaste kast, bergruimte met knieschotten, 2e slaapkamer met 2 vaste kasten, 3e slaapkamer met 3 vaste kasten en inpandig balkon, royale moderne badkamer v.v. vaste kasten, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
* energielabel A;
* centrale radiatorverwarming en deels elektrische vloerverwarming;
* perceeloppervlakte 1813 m2;
* woonoppervlakte 205 m2;
* woning is v.v. vloer- muur- dak en glasisolatie;
* verwarming: Nefit HR combi-ketel icm met warmtepomp (lucht-water);
* elektra/gas bijdrage € 200,= per maand!!;
* nieuw pannen dak v.v. isolatie 2016;
* inbraakvrije beglazing in slaapkamer en bijkeuken;
* bouwperiode jaren ’30, algehele renovatie 2009;
* garage met elektrische roldeur, carport en veranda bouwjaar 2009;
* woning is rondom v.v. elektrische screens/markiezen op sensoren;
* tuinsproei installatie op automatische timer, eigen bronwater;
* onthardingsinstallatie drinkwater voor kalkvrij water;
* totale riolering systeem ‘’tot aan de straat’’ vernieuwd in 2009;
* schilderwerk, binnen en buiten 2017;
* veranda v.v. elektrische heater;
* oprit via Kerkekampstraat en oprit via Dorpsstraat;
* ligging op loopafstand van de bossen;
* bestemming Wonen-Karakteristiek.