Aan de markante Joncheerelaan staat deze karakteristieke vrijstaande woning met eigen oprit, twee bergingen en een besloten achtertuin met volop privacy. De erker, open haard en openslaande tuindeuren geven de woning een sfeervolle uitstraling. Met drie slaapkamers en een extra werk-/studeerkamer biedt de woning bovendien verrassend veel ruimte en mogelijkheden.
De ligging is bijzonder gunstig: het gezellige centrum van Nijverdal, (basis)scholen, sportvoorzieningen en het zwembad bevinden zich op loopafstand. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De prachtige bossen en uitgestrekte wandel-, fiets- en mountainbikeroutes van Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug liggen binnen handbereik.

Een woning als deze moet u vooral zelf ervaren. Plan een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer, ruimte en fijne ligging!

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de provisiekelder. Ruime woonkamer met sfeervolle open haard, erker en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, achteringang, toilet met fontein en bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-opstelling.

Eerste verdieping: overloop met dakkapel, separaat toilet met fontein, badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en designradiator. Twee slaapkamers, waarvan één met wastafelmeubel en vaste kast. Daarnaast is er een praktische werk-/studeerkamer met vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: overloop en derde slaapkamer met wastafel.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1927;
* woonoppervlakte 118 m²;
* perceeloppervlakte 398 m²;
* dakisolatie en gedeeltelijk HR++ beglazing;
* energielabel F;
* 1x airco (2019)
* buiten schilderwerk 2026;
* besloten achtertuin.