beschikbaar

de Joncheerelaan 36

7441 HG Nijverdal
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1926
Perceel
286 m2
Woonoppervlakte
95 m2
Slaapkamers
3
bezichtiging aanvragen brochure downloaden
Omschrijving

Karakteristieke TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met garage, berging, oprit en overdekt terras! Ben jij een doe-het-zelver met oog voor potentie? Dan is deze prachtige kluswoning precies wat je zoekt! Middels een recht van overweg kom je bij de vrijstaande stenen garage. De diepe en besloten achtertuin met berging/overdekt terras is gelegen op het noordoosten en biedt volop […]

Omschrijving

Karakteristieke TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met garage, berging, oprit en overdekt terras! Ben jij een doe-het-zelver met oog voor potentie? Dan is deze prachtige kluswoning precies wat je zoekt!
Middels een recht van overweg kom je bij de vrijstaande stenen garage. De diepe en besloten achtertuin met berging/overdekt terras is gelegen op het noordoosten en biedt volop mogelijkheden om een gezellige tuin te creëren.
Ten slotte is deze woning gelegen op een gunstige locatie nabij de bossen en het centrum van Nijverdal.

Indeling:
Begane grond: via de kleine hal/tussenportaal met meterkast kom je direct in de woonkamer. De aangrenzende royale ruimte is ideaal voor het creëren van een prachtige woonkeuken. Hier vind je nu een eenvoudig keukenblok en toegang tot de provisiekelder. Via een doorgang bereik je de praktische bijkeuken, voorzien van toilet, fontein en achteringang.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een platje/dakterras. De badkamer met dakkapel is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: bereikbaar via een steile trap, biedt deze verdieping nog een extra zolderberging.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1926;
* perceeloppervlakte 286 m2;
* woonoppervlakte 95 m2;
* energielabel G;
* gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen en ramen;
* voorzien van screens en rolluiken;
* aktepassering notaris Oude Engberink !!!!

Kenmerken van deze woning
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 269.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
95 m2
Inhoud
374 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1926
Ligging
Aan drukke weg, In centrum, In bosrijke omgeving
Indeling
Woonoppervlakte
95 m2
Perceel oppervlakte
286 m2
Oppervlakte externe bergruimte
31 m2
Inhoud
374 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
CV ketel type
Nefit Topline Compact
Buitenruimte
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
189 m2
Positie
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Oppervlakte externe bergruimte
31 m2
Parkeergelegenheid
Soorten
Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Voorzieningen
Elektra
Capaciteit
1
Isolatievormen
Geen isolatie
Totaal aantal garages
1
Dak
Dak type
Zadeldak
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Overige
Permanente bewoning
Ja
Waardering
Redelijk
Waardering
Redelijk
Bijzonderheden
Kluswoning
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Deel deze woning:
Makelaar inschakelen
Ziet u door de bomen het bos niet meer? Wij helpen graag!

Uw woning verkopen is een grote stap waarbij veel komt kijken. Geen zorgen, Kelly en Anita van Reggedael Makelaardij nemen u aan de hand tijdens het gehele verkoopproces. Bereidt u vast de verhuizing voor? Dan zorgen wij voor de verkoop van uw woning.

De zaken écht goed uitleggen
Het is uw woning die wij mogen verkopen. Daarom vinden wij het belangrijk dat u zelf de touwtjes in handen houdt. U bepaalt en wij zijn er om u te adviseren, te helpen en de zaken écht goed uit te leggen. Hiervoor nemen we uitgebreid de tijd. U heeft vast vragen als: ‘Is dit het juiste moment om mijn woning te koop te zetten?’ ‘Wat is een reële prijs?’ en ‘Hoe groot is de vraag naar mijn soort woning in deze omgeving?’ Wij komen deze en al uw andere vragen graag bij u thuis beantwoorden.