Op een fijne en rustige locatie aan de rand van de kindvriendelijke buurt Kanaalzijde, staat deze uitgebouwde riante TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde garage, carport en oprit. Een echte gezinswoning met 5 slaapkamers, een besloten tuin met volop privacy en een extra werkkamer/kantoor op de begane grond maakt deze woning ook zeer geschikt voor de thuiswerkers onder ons. Ligging is op korte afstand van het buitengebied met volop wandel- en fietsmogelijkheden en op loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fontein (2017), woonkamer voorzien van plavuizen en houtkachel, open keuken met inbouwapparatuur, tuinkamer/serre met lichtkoepel en tuindeuren naar terras, bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar garage.
Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel, vaste trap naar…
Tweede verdieping: opbergzolder met cv-opstelling en dakraam, 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met wastafel en beiden met dakkapel.

Bijzonderheden:
* woonoppervlakte 149 m2;
* perceeloppervlakte 269 m2;
* inhoud 562 m3;
* bouwjaar 1985, uitbouw 2011;
* begane grond v.v. vloerverwarming;
* buitenschilderwerk 2021;
* grotendeels dubbele beglazing;
* v.v. dak- en muurisolatie;
* energielabel C.