verkocht

de Elerstee 6

7447 PZ Hellendoorn
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1995
Perceel
887 m2
Woonoppervlakte
193 m2
Slaapkamers
5
bezichtiging aanvragen brochure downloaden
Omschrijving

In bosrijke en landelijke omgeving gelegen VRIJSTAANDE ONDERHOUDSVRIENDELIJKE WONING met garage, carport en oprit. Deze woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 887m2 eigen grond + 129 m2 mandelige grond (aandeel in weg). De woning heeft maar liefst 193 m2 woonoppervlakte en is goed geïsoleerd hetgeen het definitieve energielabel B al wel […]

Omschrijving

In bosrijke en landelijke omgeving gelegen VRIJSTAANDE ONDERHOUDSVRIENDELIJKE WONING met garage, carport en oprit. Deze woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 887m2 eigen grond + 129 m2 mandelige grond (aandeel in weg). De woning heeft maar liefst 193 m2 woonoppervlakte en is goed geïsoleerd hetgeen het definitieve energielabel B al wel aangeeft. Met een ligging gelegen aan de bosrand met vrij uitzicht over de weilanden, overheerst op deze locatie een blijvend ultiem vakantiegevoel, want hier geniet u optimale privacy, rust en ruimte. Het gezellige dorp Hellendoorn ligt op fietsafstand, daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op ca. 20 autominuten.

Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, berging v.v. uitstortgootsteen, riante tuingerichte woonkamer met zithoek, gashaard en schuifpui, tuingerichte eethoek met openslaande deuren, half open keuken v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv-opstelling, buitenom te bereiken meterkast (2x);
Eerste verdieping: overloop, 5 ruime slaapkamers, 2 vaste (inloop)kasten, badkamer v.v. dubbele wastafel, toilet, douche, ligbad en vloerverwarming, vlizotrappen naar….
Tweede verdieping: zolderberging.

Bijzonderheden:
* woonoppervlakte 193 m²;
* perceeloppervlakte 887 m² + 129 m2 mandelige grond (onverdeeld aandeel in de weg);
* inhoud 620 m³;
* bouwjaar 1995 uitgebouwd in 2009;
* 5 slaapkamers;
* gehele woning v.v. kunststof kozijnen;
* Nefit HR 2020;
* jaarlijkse parkkosten € 400,- incl. € 85,- onderhoudscontract cv-ketel.

Deze woning is gelegen op het recreatiepark De Elerstee. In het bestemmingsplan is opgenomen dat er 1 bedrijfswoning mag zijn, nr 6 is als zodanig door de gemeente Hellendoorn aangemerkt als de bedrijfswoning horende bij het park. Op het park is centrale verlichting aangelegd, waarbij het beheer van de verlichting inclusief stroomaansluiting is opgenomen in de bedrijfswoning De Elerstee 6, vandaar de 2de meterkast.
Daarmee wordt de eigenaar van de bedrijfswoning, De Elerstee 6, door de gemeente aangemerkt als bedrijfsvoerder van het park en mag de bedrijfsvoerder permanent wonen in de bedrijfswoning De Elerstee 6. Het betreft geen vakantiepark, de 13 andere recreatiewoningen zijn in particulier eigendom en mogen niet permanent bewoond worden.

Is uw interesse gewekt in dit bijzondere mooie object, informeer dan op voorhand bij uw tussenpersoon/bank naar de financiële mogelijkheden.

Kenmerken van deze woning
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
193 m2
Inhoud
620 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1995
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Indeling
Woonoppervlakte
193 m2
Perceel oppervlakte
887 m2
Oppervlakte externe bergruimte
16 m2
Inhoud
620 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Energie
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
CV ketel
CV ketel type
Nefit
Buitenruimte
Tuintypen
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd
Bergruimte
Oppervlakte externe bergruimte
16 m2
Parkeergelegenheid
Soorten
Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Voorzieningen
Water
Capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Dak type
Zadeldak
Voorzieningen
Schuifpui, Natuurlijke ventilatie
Overige
Permanente bewoning
Ja
Waardering
Goed
Waardering
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Deel deze woning:
Makelaar inschakelen
Ziet u door de bomen het bos niet meer? Wij helpen graag!

Uw woning verkopen is een grote stap waarbij veel komt kijken. Geen zorgen, Kelly en Anita van Reggedael Makelaardij nemen u aan de hand tijdens het gehele verkoopproces. Bereidt u vast de verhuizing voor? Dan zorgen wij voor de verkoop van uw woning.

De zaken écht goed uitleggen
Het is uw woning die wij mogen verkopen. Daarom vinden wij het belangrijk dat u zelf de touwtjes in handen houdt. U bepaalt en wij zijn er om u te adviseren, te helpen en de zaken écht goed uit te leggen. Hiervoor nemen we uitgebreid de tijd. U heeft vast vragen als: ‘Is dit het juiste moment om mijn woning te koop te zetten?’ ‘Wat is een reële prijs?’ en ‘Hoe groot is de vraag naar mijn soort woning in deze omgeving?’ Wij komen deze en al uw andere vragen graag bij u thuis beantwoorden.