verkocht

Beethovenlaan 272

7442 HZ Nijverdal
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1978
Perceel
419 m2
Woonoppervlakte
202 m2
Slaapkamers
4
bezichtiging aanvragen brochure downloaden
Omschrijving

Volumineuze twee-onder-een-kap woning met aangebouwde garage, carport en brede oprit. De groenstrook van ca 25 m2 is al jaren in gebruik van de gemeente. De locatie is heerlijk vrij aan de rand van de bebouwing met vrij uitzicht over openbaar groen en op loopafstand van de meanderende Regge. De perfecte woning voor een samengesteld gezin […]

Omschrijving

Volumineuze twee-onder-een-kap woning met aangebouwde garage, carport en brede oprit. De groenstrook van ca 25 m2 is al jaren in gebruik van de gemeente. De locatie is heerlijk vrij aan de rand van de bebouwing met vrij uitzicht over openbaar groen en op loopafstand van de meanderende Regge. De perfecte woning voor een samengesteld gezin met 4 riante slaapkamers. Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning, waar jezelf de eigen identiteit aan kan geven, dan ben je bij deze woning helemaal op het juiste adres. Deze woning is gelegen in de buurt Groot Lochter, een kindvriendelijke wijk met relatief veel gezinnen, speelveldjes in de omgeving, een supermarkt en een basisschool om de hoek. De dichtst bij zijnde uitvalsweg in de nabije omgeving is op 16 minuten rijden.

Indeling:
Souterrain: halletje, provisiekelder.
Begane grond: entree, hal, garderobe, toilet met fontein, trapopgang, woonkamer in L-vorm met sfeervolle openbaard, half open keuken v.v. inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met doorloop naar garage.
Eerste verdieping: overloop met 2 vaste kasten, toilet met fontein, eigentijdse badkamer met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche, totaal 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met balkon en vaste kast, 1 slaapkamer met balkon en 1 slaapkamer met vaste kast.
Tweede verdieping: vaste trap naar de voorzolder, berging, grote 4e slaapkamer/werkkamer/kantoor met wastafel.

Bijzonderheden:
* perceeloppervlakte 419 m2 + ca 25 m2 gemeentegrond in gebruik aan zijkant;
* bouwjaar 1978;
* woonoppervlakte 202 m2;
* v.v. dak- en muurisolatie (conform normen bouwjaar)
* gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing;
* energielabel C;
* aansluiting ten behoeve van het realiseren van een badkamer op de begane grond is aanwezig;
* garage is volledig geïsoleerd;
* v.v. bron tbv besproeiing tuin.

Kenmerken van deze woning
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 449.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
202 m2
Inhoud
790 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1978
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte
202 m2
Perceel oppervlakte
419 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Inhoud
790 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming
CV ketel, Open haard
Warmwater
CV ketel
CV ketel type
Intergas
Buitenruimte
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
150 m2
Positie
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd
Bergruimte
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Parkeergelegenheid
Soorten
Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen
Verwarming, Elektra, Water
Capaciteit
1
Oppervlakte
24 m2
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Totaal aantal garages
1
Dak
Dak type
Zadeldak
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Overige
Permanente bewoning
Ja
Waardering
Goed
Waardering
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Deel deze woning:
Makelaar inschakelen
Ziet u door de bomen het bos niet meer? Wij helpen graag!

Uw woning verkopen is een grote stap waarbij veel komt kijken. Geen zorgen, Kelly en Anita van Reggedael Makelaardij nemen u aan de hand tijdens het gehele verkoopproces. Bereidt u vast de verhuizing voor? Dan zorgen wij voor de verkoop van uw woning.

De zaken écht goed uitleggen
Het is uw woning die wij mogen verkopen. Daarom vinden wij het belangrijk dat u zelf de touwtjes in handen houdt. U bepaalt en wij zijn er om u te adviseren, te helpen en de zaken écht goed uit te leggen. Hiervoor nemen we uitgebreid de tijd. U heeft vast vragen als: ‘Is dit het juiste moment om mijn woning te koop te zetten?’ ‘Wat is een reële prijs?’ en ‘Hoe groot is de vraag naar mijn soort woning in deze omgeving?’ Wij komen deze en al uw andere vragen graag bij u thuis beantwoorden.