Te koop: exclusieve villa gelegen aan de Prins Hendrikstraat 2 in Wierden, deze stijlvolle en vrijstaande villa met maar liefst 285 m² woonoppervlakte is gelegen op een ruim perceel van 840 m². De villa is omgeven door een fraai aangelegde tuin met groene borders, sierhekken, een gazon en meerdere terrassen. Het overdekte terras is de perfecte plek om te ontspannen waarbij een aangrenzende schuur extra opslagruimte biedt. De brede en lange oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Comfort, ruimte, duurzaam en een mooie locatie komen hier samen! Gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van zowel het levendige centrum van Wierden als het prachtige buitengebied met talloze wandel- en fietsroutes, geniet je hier van het beste van twee werelden.

Bij binnenkomst word je direct verrast door de grandeur van de entree met een imposante dubbele voordeur, prachtige vloer en een vide. De woonkeuken heeft een praktische hoekopstelling met een kookeiland en hoogwaardige apparatuur zoals een Falcon fornuis. De royale tuingerichte eethoek met tuindeuren naar terras biedt uitzicht op de verzorgd aangelegde tuin met gazon en borders. De living ademt sfeer en klasse; dankzij de kamer-en-suite deuren, een stijlvolle doorkijkgashaard en tuindeuren.

Op de begane grond bevindt zich tevens een volwaardige werkkamer met eigen entree, berging/archief en toiletruimte. Ideaal voor een kantoor aan huis, praktijkruimte of zelfs een extra slaapkamer, met de mogelijkheid om eenvoudig een aangrenzende doucheruimte te creëren.

De eerste verdieping telt vier royale slaapkamers, een apart toilet en twee luxe badkamers. De master bedroom heeft een riante inloopkast en eigentijdse badkamer voorzien van een ligbad/whirlpool, toilet, dubbele wastafel en douchecabine.

De tweede verdieping biedt ruimte voor een fitnessruimte of werkkamer en cv-opstelling terwijl er nog separate bergruimte is (te bereiken middels vlizotrap).

Bijzonderheden:
* bouwjaar 2009;
* perceeloppervlakte 840 m2;
* woonoppervlakte 285 m2;
* energielabel A;
* alle ramen en deuren zijn voorzien van een draai-, kiepsysteem;
* dakramen zijn voorzien van zonnewering (muv dakraam zolder);
* gehele begane grond v.v. vloerverwarming;
* buitenschilderwerk 2023;
* tuinaanleg 2023;
* pomp met sproei-installatie;
* elektrische garagedeur;
* v.v. 14 zonnepanelen;
* elektrische laadpaal.