beschikbaar

Knollenhaarweg 7-134

7447 PP Hellendoorn
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2020
Perceel
374 m2
Woonoppervlakte
30 m2
Slaapkamers
1
bezichtiging aanvragen brochure downloaden
Omschrijving

!!!! BIEDEN VANAF € 200.000,- k.k..!!!! Welkom op het idyllische vakantiepark aan de Knollenhaarweg te Hellendoorn! Het vakantiepark wat opnieuw de Zoover Award goud heeft gewonnen! Laat de dagelijkse sleur achter je en omarm de luxe van onze Wellness Lodge, gelegen op een riante kavel van 341 m2, ontworpen voor ultiem comfort voor twee personen. […]

Omschrijving

!!!! BIEDEN VANAF € 200.000,- k.k..!!!!

Welkom op het idyllische vakantiepark aan de Knollenhaarweg te Hellendoorn! Het vakantiepark wat opnieuw de Zoover Award goud heeft gewonnen!

Laat de dagelijkse sleur achter je en omarm de luxe van onze Wellness Lodge, gelegen op een riante kavel van 341 m2, ontworpen voor ultiem comfort voor twee personen. Ervaar de perfecte combinatie van sfeer, luxe en compact design op deze unieke verblijfsplek.

De lodge heeft een gezellige slaapvide, een ruime woonkamer voorzien van een gasgestookte open haard, een flatscreen en een open keuken met moderne gemakken zoals een vaatwasser, combi-oven, 4-pits kookplaat met afzuigkap en vloerverwarming op de begane grond. Ontspan volledig in de sauna, geniet van de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een apart toilet.

Het vakantiepark, gelegen aan het Overijsselse kanaal en de Boksloot, is een oase tussen de Hellendoornseberg en de Lemelerberg. Hier geniet je van ongeëvenaarde privacy dankzij de weelderige groene omgeving en de ruime opzet van de kavels.

Het verwarmde buitenzwembad en binnenzwembad is een super plek voor jong en oud om zich te vermaken, waarbij sportievelingen zich kunnen zich uitleven op de all-weather tennisbaan, gevolgd door een welverdiend drankje op het terras van restaurant De Hazelaer. Dit sfeervolle restaurant staat bekend om zijn heerlijke ontbijt, lunch, diner, en uitgebreide wijnselectie om de dag in stijl af te sluiten.

Ontdek de prachtige omgeving met wandelpaden die leiden naar adembenemende landschappen, waaronder bossen, heidevelden, zandverstuivingen en veengebieden. Fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de nabijgelegen knooppuntenroute en uitdagende ATB-routes op de Sallandse Heuvels. Voor de golfliefhebbers zijn er diverse clubs in de buurt, zoals Golf en Countryclub Hooge Graven en Golfclub Erve Braakman.

Bijzonderheden:
* perceel oppervlakte 341 m²;
* bouwjaar 2020;
* beheersvergoeding park p/jaar € 2150,- incl. btw.;
* tuinonderhoud ca € 1.000,- per jaar;
* voorschot gas/water/elektra/onderhoud CV/onderhoud gashaard/kabel tv/internet ca. € 3500,- per jaar;
* gerealiseerde verhuuropbrengst 2022: € 17.317,=.
* de verkoop dient te geschieden onder uitdrukkelijke gestanddoening van de verhuurbemiddelings overeenkomst, voor wat betreft reserveringen voor het lopende jaar!
* prijs is inclusief inventaris en afhankelijk van tijdstip aanvaarding is de koopsom exclusief btw***

***Verkoop van een vakantiewoning met BTW van rechtswege
Verkoop je een vakantiewoning die je nog niet langer dan 2 geleden in gebruik nam? Dan is de BTW van rechtswege verschuldigd. Dat wil zeggen dat de verkoop sowieso met BTW plaatsvindt, ook al kiezen de koper en de verkoper niet voor de BTW. Dit beïnvloedt ook de overdrachtsbelasting. Aangezien de BTW van rechtswege verschuldigd is, is de zogeheten ‘samenloopvrijstelling’ van kracht. Dit betekent dat er een vrijstelling geldt voor de overdrachtsbelasting. De koper moet dus BTW betalen bij de verkoop maar mogelijk geen overdrachtsbelasting.

***Overdragen van een onderneming
Het is ook mogelijk om een vakantiewoning met lopende verhuurboekingen te verkopen. In dit geval (‘overgang van een onderneming’ of ‘algemeenheid van goederen’ genaamd) is er geen omzetbelasting verschuldigd. In de Nederlandse omzetbelasting wordt er namelijk vanuit gegaan dat de koper de plaats inneemt van de verkoper. Voor de koper heeft dit wel nadelen. Alle rechten en plichten inzake de berekening van de BTW gaan over op de koper. Bovendien zet de koper de herzieningstermijn van de verkoper verder. De verplichtingen die daaruit kunnen voortvloeien zijn voor rekening van de koper.

Kenmerken van deze woning
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 200.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
30 m2
Inhoud
60 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
2020
Ligging
Aan rustige weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Indeling
Woonoppervlakte
30 m2
Perceel oppervlakte
374 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Inhoud
60 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Energie
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
CV ketel
Buitenruimte
Tuintypen
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd
Bergruimte
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Parkeergelegenheid
Soorten
Geen garage
Dak
Dak type
Zadeldak
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Overige
Permanente bewoning
Nee
Waardering
Goed
Waardering
Goed
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Deel deze woning:
Makelaar inschakelen
Ziet u door de bomen het bos niet meer? Wij helpen graag!

Uw woning verkopen is een grote stap waarbij veel komt kijken. Geen zorgen, Kelly en Anita van Reggedael Makelaardij nemen u aan de hand tijdens het gehele verkoopproces. Bereidt u vast de verhuizing voor? Dan zorgen wij voor de verkoop van uw woning.

De zaken écht goed uitleggen
Het is uw woning die wij mogen verkopen. Daarom vinden wij het belangrijk dat u zelf de touwtjes in handen houdt. U bepaalt en wij zijn er om u te adviseren, te helpen en de zaken écht goed uit te leggen. Hiervoor nemen we uitgebreid de tijd. U heeft vast vragen als: ‘Is dit het juiste moment om mijn woning te koop te zetten?’ ‘Wat is een reële prijs?’ en ‘Hoe groot is de vraag naar mijn soort woning in deze omgeving?’ Wij komen deze en al uw andere vragen graag bij u thuis beantwoorden.