beschikbaar

Nijverdal – Grotestraat 228

7443 BT Nijverdal

Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Prijs
€ 475.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
bezichtiging aanvragen

Omschrijving

! BELEGGERS OPGELET ! Midden in het bruisende centrum van Nijverdal staat dit beleggingsobject te koop. Dit pand bestaand uit een restaurant met schuur/berging en een bovenwoning. Zowel het restaurant als de bovenwoning zijn momenteel verhuurd. Ruim voldoende parkeergelegenheid op grote parkeerplaats tegenover. De bovenwoning genereert € 11.016,= aan huurinkomsten, huurcontract voor onbepaalde tijd. Het […]

Omschrijving

! BELEGGERS OPGELET !

Midden in het bruisende centrum van Nijverdal staat dit beleggingsobject te koop. Dit pand bestaand uit een restaurant met schuur/berging en een bovenwoning. Zowel het restaurant als de bovenwoning zijn momenteel verhuurd.
Ruim voldoende parkeergelegenheid op grote parkeerplaats tegenover.

De bovenwoning genereert € 11.016,= aan huurinkomsten, huurcontract voor onbepaalde tijd.
Het horecapand genereert € 15.000,= aan huurinkomsten, huurcontract tot en met 01-11-2024 + 5 jaar aansluitend.
Per 01-11-2024 wordt deze huur verhoogd naar € 16.200,= per jaar.

Horeca met garage en berging nu in gebruik bij Babylon Grillroom-pizzeria.
Indeling: restaurant/toonbank, hal, 2x toilet met wastafel, keuken, spoelkeuken, zij-ingang, magazijn.
1e verdieping: trapopgang, overloop, hal, toilet met fontein, woonkamer, badkamer met douche, vast trap naar de …
2e verdieping: 3 slaapkamers, toilet, balkon,

Bestemmingsplan Nijverdal “Centrum-2” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

op de begane grondlaag van de gebouwen:

* persoonlijke en zakelijke dienstverlening (al dan niet met een baliefunctie);
* maatschappelijke- (waaronder overheid), sociale-, culturele-, levensbeschouwelijke functies;
* ambachtelijke/verzorgende bedrijven tot een maximum bvo van 250 m2, voor zover deze geen nadelige invloed hebben op het woon- en leefklimaat in de directe omgeving (milieuhygiëne);
* aan toerisme gelieerde functies en dag recreatieve concepten;
* horeca t/m categorie 1;
* water en/of waterhuishoudkundige voorzieningen;
* wonen, voor zover deze functie reeds aanwezig was ten tijde van de tervisielegging van het ontwerp van het plan

op de verdiepingen van de gebouwen:

* bestaande aantal woningen;
* zakelijke dienstverlening;
* aan toerisme gelieerde functies en dag recreatieve concepten;
* bestaande niet-woonfuncties, voor zover die op het tijdstip van het in ontwerp ter visie leggen van het plan reeds bestaan.
* ondergrondse parkeergarages, bovengrondse parkeergarages, stallings ruimten;
* een en ander met de daarbij behorende gebouwen, andere bouwwerken, erven en open terreinen.

Bijzonderheden:
* horecaruimte ca. 140 m2 en woonruimte 115 m2;
* bouwjaar 1969;
* perceeloppervlakte 370 m2;
* gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing;
* gedeeltelijk v.v. vloerisolatie;
* verwarming middels radiatoren;
* centraal gelegen (veel traffic/passanten);
* energielabel D;

Deel dit pand:

Hulp bij verhuur of verkoop van uw pand?

Onbezorgd uw bedrijfspand verkopen of verhuren in gemeente Hellendoorn

Kantoorpand, winkelruimte of bedrijfshal verkopen of verhuren? Laat de makelaars van Reggedael Makelaardij u helpen. Van het zoeken naar een nieuwe eigenaar tot de verhuurbemiddeling, als bedrijfsmakelaar verzorgen we het complete traject van verkoop of verhuur.

Bedrijfsmakelaar in de gemeente Hellendoorn
De juiste koper of huurder vinden van uw bedrijfspand kan een lastige zoektocht zijn. Bovendien kost het tijd. Onze bedrijfsmakelaar kan u helpen en zaken uit handen nemen. Voordat wij pro-actief op zoek gaan naar die juiste koper of huurder, willen we u eerst beter leren kennen. Pas als alle wensen helder zijn gaan we aan de slag om uw bedrijfspand zichtbaar onder de aandacht te brengen bij potentiële kopers of huurders, zowel online als offline. Daarnaast zullen we binnen ons uitgebreide netwerk geschikte partijen zelf benaderen. We wachten niet af tot iemand ons belt. Denken we dat we een geschikte partij hebben gevonden? Dan zullen we hen goed informeren over de mogelijkheden van het pand, waarbij wij uw belangen optimaal behartigen

Goed nieuws, een nieuwe huurder is gevonden! En dan? Dan volgt er meestal een verhuurbemiddeling tussen huurder en verhuurder. Besteedt u dit liever uit? Geen probleem. We zorgen dat de vorige huurders aan het einde van de huurperiode de ruimtes netjes opleveren en begeleiden de nieuwe huurders bij de start van hun huurperiode. Handig als u bijvoorbeeld zelf niet in de buurt woont.